契税折扣没兑现开发商作解释

　　本报讯开发商承诺的契税7折难以兑现，已签订协议并缴纳定金的购房户要退房。对此，开发商答应想办法解决。

　　巫溪居民吴红秋10月4日到位于渝北区冉家坝的逸静丰豪楼盘参观，看上一套99平方米的房屋。售房员给他打出一张预算单子，注明契税7折优惠，可节省1500余元。随后，双方签订房屋认购协议，吴交纳了2万元定金。

　　吴红秋说，13日他到售房部准备签订购房合同时，得知契税没有优惠。吴要求退房。

　　开发商拒绝退还定金。逸静丰豪楼盘销售部胡经理解释，公司专门为此成立了调查组，因为接洽吴红秋的售房员这几天都找不到人，不清楚售房员怎么给吴承诺的。胡经理说，按常规每年都有契税7折的优惠政策，但本月15日得知没有这一政策。

　　胡经理说，现在开发商还不会退还定金，等19日全市房交会开幕时，如果契税依然没有折扣政策，开发商再想其它办法解决。

　　本报新闻律师团成员、功伟律师事务所律师沈仁刚认为，当初契税7折作为售房优惠条件，并没注明是国家政策优惠或开发商优惠。因此，开发商应承担缔约过失责任。

　　记者丁香乐实习生赵元巧网络编辑：李平