《百姓问政》采访解疑惑:没受骗

　　赠房公证难住一家三代人 赠房公证难住一家三代人

　　《百姓问政》采访解疑惑:没受骗

　　文/记者杨明安图/记者李少文

　　来信：怀疑公证受骗

　　昨日，《百姓问政》收到一封特别的来信。信是一位82岁的老先生写的，署名李再生。

　　老人的信长约1500字，用工整的行楷写就，一丝不苟。标题是“办公证先看看法律条文免被愚弄”。这封信中，老人仔细讲述了自己的公证历程。

　　“我有一套房子，因为我的孙儿照顾我，就赠予给了他。不料他今年6月30日因工死亡。这套房子我儿子和儿媳都不继承，他们在河南，决定给予在武汉的二女儿，也就是我的二孙女，并由她来照顾我。

　　二孙女到公证处办公证，公证员叫我儿子和儿媳先办放弃继承的公证，再办继承公证和赠予公证，儿子和儿媳就办了放弃继承的公证。

　　公证员又叫他们（注：指儿子、儿媳）的大女儿和小女儿办放弃继承的公证。遵照办理，两人也将放弃继承的公证从河南寄来了。

　　这时，公证员又叫我二孙女的外祖父母也得办放弃继承的公证，可他们早就去世了，当时又没有户籍档案，从何办起？

　　……这里办不好。我叫二孙女找别的公证处去办。结果，新公证处说放弃继承的公证不要了，填一张放弃继承的表就可以了，只作了笔录签了名，四天后公证就拿到手。”

　　作为晚报多年的读者，老人说，他写这封信的目的，不是要投诉谁，是告诉要办公证的市民，办公证之前要熟悉一些有关法律条文，以防个别公证员故意为难。

　　“真有这种事？”带着种种疑问，昨日下午3时，记者来到江岸区丹水池李老先生家中，了解事实。

　　■老人：“前4次公证白做了！”

　　李老先生真名李思祥。写信署名的“李再生”是他的笔名。

　　昨日下午3时，他一个人在家，照顾他的二孙女晓华在外上班没回。老人听力不好，戴着助听器，要用非常大的声音对他“喊话”才能听见。拿放东西时，老人的手抖动较厉害。

　　说到此次办公证，老人显得非常气愤。他从家里拿出6份公证书对记者说：“你看，搞了这么多公证。前4次花了800元，都白做了！”

　　6份公证书中，有两件是江岸区公证处做的，两份是河南渑池公证处做的，还有两份是由武汉市楚信公证处做的。仔细阅读这些公证书，关于老人这间60平方米房屋的公证历程非常清楚。

　　首先，江岸区公证处7月13日做了两份公证。内容是老人的儿子、儿媳声明放弃继承权。

　　接着，河南渑池县公证处7月14日做了两份公证。内容是老人的大孙女、小孙女两人声明放弃继承权。

　　显然，上述4份公证书没有达到将房屋赠给二孙女的公证目地。

　　7月26日，武汉市楚信公证处的两份公证出现了。其内容分别是：1、老人赠予孙子的房屋，由老人的儿子继承；2、老人的儿子将房子赠予其二女儿，即老人的二孙女。

　　这家公证处的两份公证，非常直接地达到公证的目的。

　　■江岸区公证处：“我们的做法没有错”

　　江岸区公证处做了4次公证，为何仍没达到公证目的？难道真如老人所讲，是“故意为难”？

　　昨日，江岸区公证处主任樊启胜接受了记者采访。

　　仔细了解上述公证历程后，樊启胜肯定地说：“江岸区公证处的做法是符合法律规定的。”

　　他说，被继承人（财产所有人）死亡之后，哪些人享有继承权呢？据我国《继承法》规定，第一顺位的继承人是父母、配偶及子女。第二顺位的是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　本案之中，老人的孙子是财产所有人，他没有配偶及子女，因此他死亡后，房子由他父母继承。但是，按照老人一家的意思，这个房子要给老人的二孙女。于是，公证处要二孙女的父母放弃继承权。之后，房子的继承权自然延续至具有第二顺位继承权的人。第二顺位的继承人中，如果大家都放弃继承权，则房子自然就由老人的二女儿继承了。

　　正是在这种逻辑下，公证处要求老人的大孙女、四孙女都作了放弃继承权的公证。同时要求老人二孙女的外祖父母做放弃继承权的公证。如果其外祖父母已经死亡，则可以到当地派出所开具证明。

　　按这种“公证路径”，江岸区公证处自然能办好事情。

　　对于另一家公证处的办法，樊启胜说：“也行。只是达到目的的方式不一样而已。”

　　■白办4次公证很冤，但没受骗

　　对于本案，湖北诚明律师事务所律师何进杰谈了自己的看法。

　　何律师说，上述两家公证处的做法都符合法律规定。江岸区公证处采取“排除法”，即让所有的继承人都放弃继承权，从而自然确定房子归老人的二孙女所有；

　　武汉市楚信公证处先让死者的父亲继承房屋，然后赠予二女儿，即老人的二孙女。这种办法当然也可以。

　　本案之中，对于当事人来说，江岸区公证处的“排除法”可能较为复杂、磨人一些，但相对节约费用；后一种做法操作简单，因是房屋赠予，在产权过户时当事人要交纳一定的交易税。当然这也是国家法律规定的。

　　对于这种解释，老人的二孙女表示接受。但她认为，对自己来说，江岸区公证处设计的办法“值得商榷”。因为自己的外祖父、外祖母早就去世了，他们一没户籍档案，二没墓碑证明。当地派出所根本就拒绝凭空开证明。

　　“作为公证处，难道不应该为我这个外行考虑到这个问题吗？”