房产证上没有名字,我的权益该如何保障? |
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http://www.sina.com.cn 2006年10月18日08:39 南京报业网-金陵晚报 |
□金陵晚报记者施婷婷 【金陵晚报报道】去年8月份,刘女士结婚了。婚后没多久,她就和老公买了套房子,首付是自己娘家出的,因为种种原因,房产证上并没有自己的名字。刘女士的家人很担心,万一以后出了什么事情,刘女士的权益该怎么保障呢? 刘女士告诉记者,当时家里条件比较拮据,无法一下子全额付清近30万的房款。考虑到双方的实际情况,刘女士的婆婆有公积金,双方约定,刘女士娘家出首付10万元,剩下的由刘女士的婆婆按月还贷。由于婆婆尚未退休,房产证上如果没有婆婆的名字,很难将公积金拿出来。于是,房产证上就写上了刘女士丈夫和婆婆两人的名字。其中,丈夫占98%,婆婆占2%。 刘女士的家人得知此事后,很不放心。他们认为,娘家出了这么多钱,怎么房产证上连个名字都没有呢?刘女士很想让家人放心,但她自己也搞不清,像她这种情况,她应该享有什么权益呢? 记者咨询了江苏当代国安律师事务所的杨龙辉律师,杨律师表示,由于房产证上写明刘女士的婆婆只占2%,可以看作房子基本属于刘女士的丈夫所有。而房子是刘女士与丈夫婚后购买的,属于共同财产,如果离婚,双方可以平均分,即刘女士可以得到49%。如果刘女士的家人还很担心,刘女士也可以向南京市房管局申请房屋共有权证,在房产证上加上自己的名字。 (编辑小娜) |