儿卖老爹房5年后合同生效

　　案情回顾

　　王其东一套56平方米的住房被儿子卖了4．5万块钱。5年后，房子升值一倍。老人将儿子告上了法庭，你没权卖我的房子，现在还给我。

　　王其东称，1989年，他们厂分给自己这套房子，位于大东区繁华地段。1995年，儿

　　今报讯（记者张雷）法院拒绝了老爷子的请求，理由是不能让善意买房人“受伤”。

　　昨天，铁西法院经审理后认为，儿子王宇是原房产的部分共有人，他擅自卖房的行为，一般应认定为无效。但买房人是善意、有偿地购买该财产，其合法权益也应受到保护。原房主王其东提出不知道儿子将房子卖掉，但该房产自2001年3月份转让给他人后已有5年的时间，王其东都没有提出异议。这就应认定为其知道儿子将房子卖与他人的事实。所以，对王其东要求将房产归其所有的请求不能支持。