商务楼业主遭遇“强制消费”

　　小业主买了商务楼里的办公室，办公室用什么电信产品，是自己做主，还是听开发商统一号令？中山北路浦发广场的业主李女士，遇到了让人哭笑不得的“强制消费”。昨天，记者就此展开了采访。

　　一个月装不上通讯设备

　　浦发广场是一栋纯商务楼，李女士买下了其中一套办公室。一个月前，李女士请中国电信来安装电话、宽带。中国电信却被拦在了大楼外，物业告诉李女士，开发商要求大楼内所有办公室都统一使用网通产品。

　　李女士觉得这个要求很过分，请开发商说明情况。开发商方面给出的答复是：一年内必须使用网通，因为开发商已经跟网通签订了协议。李女士认为，自己买了房办公，选择什么办公设备，那是自己的权利，用什么品牌的打印机，自己做主，用什么品牌的电信产品，别人也不能干涉。一个月来，因为僵持不下，李女士办公室里的通讯设备一样也没装上。

　　“保护期”至少一年

　　记者致电浦发广场的售楼处。贾经理说，当初网通对大楼的电信设备是有投入的，大楼就向网通承诺了“保护期”，至少一年。目前只能使用网通，不能使用其他，如果小业主一定要使用其他电信产品，要不就等一年，要不然就卖了房子到别处去。

　　“强制消费”不合法

　　中信正义律师事务所郑幸福律师认为，这个纠纷涉及两个问题：

　　■电信产品是否也是消费品；

　　■开发商与网通签定的“保护合同”是否对第三方有效？

　　郑律师认为，电信产品当然也是消费品。虽然跟沙发、桌椅、打印机等办公用品的生产方式不同，但它们同样都是由生产商提供，由消费者购买消费，开发商不能限定小业主使用某种消费品。此外，开发商与网通签定了“保护合同”，即便这个合同有效，那也仅仅是针对合同双方，而不能损害第三方利益；否则，就是开发商与网通联手“强制消费”。本报记者姚丽萍