维修资金缺口一周缩水14亿？

　　维修资金缺口一周缩水14亿？

　　国土房管局接受央视采访透露缺口约9亿，与上报市人大数据出入大

　　本报讯(记者王卫国)广州市房屋维修资金漏洞问题正在受到中央媒体的高度关注。日前，广州市国土房管局在接受中央电视台记者采访时，指出广州房屋维修资金缺口约为9亿

　　应缴总额从37.8亿降到23亿？

　　关于广州市房屋维修资金的缺口问题，日前，广州市国土房管局在接受中央电视台采访时指出，广州商品住宅应缴资金总额约为23亿元，已归集14.13亿元，维修资金的缺口约为9亿元。

　　而本报记者上周采访获悉，广州市国土房管局上报给广州市人大的数据为，广州房屋维修资金应缴总额约为37.8亿元。也就是说，从1999年建立房屋维修资金制度到2006年，广州市国土房管局内部认可的资金缺口为23.67亿元。

　　昨日，广州市国土房管局相关人士指出，缺口的变化是由于计算精度不一样，接受央视记者采访时透露的数据更为准确，而市人大要数据时比较急，数据算得不够精确。

　　对此，长期关注维修资金的业内人士提出质疑，难道国土局可以将不真实的数据上报给市人大吗？政府部门掌握着最全面的数据和信息，理应拿出有说服力的统计数据。

　　据了解，计算房屋维修资金的方法一般是用单位面积应缴纳的房屋维修资金乘以计算期内商品房的销售面积。发起集体追讨行动的业主委员会代表曾估算出广州市维修资金总归集额约为100亿元。对此，广州市国土房管局有关人士曾指出，这个数据完全是“扯淡”！

　　广州和上海没有可比性？

　　业主委员会代表曾指出，上海市房屋维修资金已到账290亿元，广州已到账的14.13亿元与上海差距太大。对此，广州市国土房管局一直认为两地维修资金没有可比性。

　　广州市国土房管局认为，首先，上海不但新建商品房面积总量大，而且专项维修资金首期缴交标准高。其次，上海的专项维修资金总额包括商品房和房改房两部分，而广州的房改房、商品房专项维修资金是分开管理的。广州市的房改房住房维修资金23.78亿元由市房改办统筹管理，不包含在专项维修资金归集总额中。业内人士认为，广州市国土房管局的解释难以服众。

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　　未交维修金，不予办房产证

　　广州市国土房管局表示，为推动进一步完善专项维修资金管理办法，已通过市人大、省建设厅提请省人大加快《广东省物业管理条例》修改进度。市国土房管局还将争取立法部门解决地方性法规与部门规范性文件之间的冲突，尽快解释法律适用问题。

　　据悉，广州将参照上海、成都等地做法完善专项维修资金立法，将其缴交与开发企业办理开发项目有关手续、业主办理产权证相挂钩。

　　根据《广东省物业管理条例》的征求意见稿，物业专项维修资金由业主交纳，如果业主未按规定将专项维修资金缴存到银行专户的，由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正，逾期不缴存的，不予办理房地产权证。

　　（南方都市报）