首个“双限”地块成功出让

　　首个“双限”地块成功出让

　　规定90平方米以下住房比重不低于90％，住房最高销售价格不超1800元／□

　　本报讯(记者刘瑾陈志鹏)昨天下午，珠海首个“限户型、限房价”的国土储2006－05地块以起始价出让，买家表示该地块将全部建成员工宿舍，不进行房地产开发。同时出让

　　流拍两次地块顺利出让

　　编号为国土储2006－03的地块位于金湾区平沙工业区连湾片，占地面积32005.8平方米，起始价为楼面地价240元／平方米，其中规定套型建筑面积90平方米以下住房面积占本项目住房总面积的比重不低于90％。据了解，该地块曾经两度流拍，此次根据新政要求对户型比例做了具体规定后再次挂牌出让。

　　截止到昨日下午3时，共有两家买家参与报价，最高报价为245元平方米，现场竞价从250元平方米开始起拍，每次加价幅度为5元。和10月18日相比，昨日的竞价现场显得十分冷清，两个买家轮番举价，最终深圳市岗宏投资实业发展有限公司以390元／平方米的楼面地价拿下了该地块，出让总价为1685万元左右。

　　竞得者深圳市岗宏投资实业发展有限公司副总经理张斌表示，这个价位符合他们的心理价位。这是他们首次进军珠海，选择西区试水房地产开发是看好西区工业发展的前景，该地块是目前平沙工业区唯一为工业配套的地。张斌预测，该地块完全开发后商品房均价将达到2500～3000元／平方米。

　　“双限”地块将建成员工宿舍

　　编号为国土储2006－05的地块占地面积30000平方米，是珠海首个“双限”地块，除了规定套型建筑面积90平方米以下住房面积占本项目住房总面积的比重不低于90％外，还规定住房最高销售价格不得超过1800元／平方米，不少人都非常关心该地块花落谁家。

　　但出人意料的是，该地块从挂牌到报价时间截止只有港中旅(珠海)海洋温泉有限公司一家报价，未能进入现场竞价程序。最终港中旅(珠海)海洋温泉有限公司以起始价楼面地价300元／平方米顺利拿下。

　　港中旅(珠海)海洋温泉有限公司有关负责人表示，300元／平方米的楼面地价比较合理。该地块离公司只有不到10分钟的车程，公司拿到地后并不打算进行商品房开发，而是全部建成员工家属宿舍，让职工真正在平沙安下心来。

　　中小户型重点在西区

　　此次限户型限价出让的两地块都是在金湾区，对此，珠海市国土资源局的相关负责人在签约仪式上表示，珠海将严格执行国家的调控政策，对90平方米以下户型的比例将进行城市总量70％的控制，其中西部地区将以中小户型为主，市区由于经济发展较快，则按照实际的生活水平来规划。同时，他表示珠海的经济发展形势好，年初将会有新的地块推出。

　　（南方都市报）