时报讯 （记者 田桂丹） 几经周折，将于下月17日出让的水泥厂地块（位于荔湾区西湾路与增槎路交界处）最终敲定建百分百中小户型！昨日，广州市国土房管局网站公布了上次出让公告中唯一缺席的水泥厂地块规划资料。资料显示，在本月13日表示正式规划未出的水泥厂地块最终敲定要做百分之百90平方米以下的中小户型。专家认为，这一巨无霸地块建成中小户型，将更好地帮助减轻广州完成年度建中小户型的任务压力。
据了解，由于用地面积近27万平方米的“巨无霸”地在广州已经6年未有，水泥厂地块以本身可媲美一个小城镇的“大盘梦想”令人垂涎。该地块去年被纳入年度出让规划时，就已经引起了老东家越秀城建、在附近有楼盘的富力地产和保利集团等多家大开发商的垂青，但去年的出让最终流产。
今年6月房产新政实施后，水泥厂地块以本不在今年土让计划中的“特殊身份”再度出现在出让预告中，又吊起了先前众多“追求者”的胃口，业内纷纷猜测它最终是否会限户型，限多大比例的中小户型等。今年8月，市规划局向土地开发中心发出《关于近期拟出让地块套型比例问题规划意见的函》，明确要求水泥厂地块要百分百建90平方米以下的中小户型。
但是，在本月13日的正式出让公告中，同批推出的10大地块中只有水泥厂地块欠缺限户型等方面的规划细则。一时风云又起，业内纷纷认为可能限户型硬指标有变化，该地块可能建成大户型。昨日，广州市国土房管局网站挂出了水泥厂地块的规划资料，明确该地块最终还是全建中小户型。
合富辉煌首席分析师黎文江认为，水泥厂地块做中小户型还是比较合适的。因为水泥厂本身的环境改善需要一定时间，交通便利也将降低中低收入者的居住成本。
按照新政规定，广州市今年总建筑面积的70％必须建成中小户型。但新政实施时已是6月份，此前卖了地的项目最终应该如何去协调一直是焦点所在。业内偏向于向这批项目松绑，尽量少影响到这批已经报了规划许可的项目。而此次水泥厂地块16万多平方米的建筑面积全做中小户型，无疑就是对这批拿地后只批了规划许可证但未能在新政前拿到施工许可证的项目大大减压，也把广州市中小户型的年度建设任务大大推进了一步。
