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打造魅力之城


http://www.sina.com.cn 2006年10月22日02:12 青岛新闻网-青岛日报

  投资18亿元的万科魅力之城、投资25亿元的宝龙城市广场、投资5000万美元的世正爱丽安韩国城国际购物中心、投资6000万美元的五星级酒店希尔景园、投资1.3亿元的青岛新天地……一项项建筑精品提升着城阳区城市建设的档次与品位。

  荣获中国人居环境范例奖、国家生态示范区、全国绿化先进区,57%的城市化水平,使城阳的城市空间布局、区域经济发展、城市形态、社会发展、生态建设日趋一体化,处处

展现出统筹城乡发展,加快推进城市化的大手笔。

  前瞻勾画城市蓝图

  规划是城市建设的基础和灵魂。城阳区在城市化进程中,把完善城乡规划放在突出位置,牢固树立“一盘棋”意识,与青岛市“三点布局、一线展开、组团发展”战略构想相对接,以前瞻性、科学性和连续性的规划,构筑层次分明、布局合理、相互衔接的城乡一体化规划体系。

  着眼建设现代园林生态城市,城阳区不断加大城市规划设计投入,完善城市规划体系。近几年来,他们先后投资1亿元以上,委托美国、德国、澳大利亚等国家和地区以及北大、清华、同济等国内外一流规划设计机构,进行了《城阳区城市总体规划》、《城阳区城市绿地系统规划》等一系列规划编制,使城区、街道、社区(村庄)详规覆盖率分别达到100%、100%、70%,形成了科学完善的城市规划体系。

  严格论证,“宁留空白,不留遗憾”。城阳区注重规划设计的严格论证,确保规划的高水平与科学性。投资1.3亿元的青岛新天地是一处集景观、商业、文化、娱乐于一体的城市中心景观带和核心商业经济带,由美国贝尔高林设计公司设计,方案经5轮论证修改完善,在获专家一致通过后,向社会公示,听取了各界人士的意见,对方案进行了又一轮完善,方最终确定。

  万事民为先,城市规划设计同样要尊重民意。城阳区在城市规划中坚持把群众利益放在首位,重要的规划经专家严格论证后,向社会公示,接受群众监督,以群众满意为标准。他们设立了规划公示大厅、规划公示栏;聘请了156名人大代表、政协委员和街道、企业的有关人士担任城市规划建设管理执法监督员;实施规划“四公示一监督”制度:城市规划批前公示、批后公示、年度规划项目公示、违法建筑查处公示,广泛征求群众意见,接受群众监督。

  建设服从规划,规划决不迁就建设。为确保规划的法规性,城阳区提出“规划一张图,审批一支笔,建设一盘棋”,大到修桥铺路,小到栽花种草,都要规划先行,并确保各项规划的严肃性。

  科学建设精品城市

  在城市建设中,城阳区着力打造精品,并极力展现人与自然、城与自然的高度和谐、完美统一。

  不求最大,但求最精,城阳区将“精品工程”、“品牌工程”意识渗透于城市建设的各个环节。全长26公里,按照国家一级公路标准建设的正阳西路投入使用后,使正阳路全长达到41.14公里,构筑起城阳东西交通的大动脉。在青岛市“十大精品楼盘”中,城阳区有4个名列其中。总投资超过25亿元的宝龙城市广场是集购物、旅游、休闲、娱乐、文化、餐饮和居住为一体的大型商业地产项目,建成后每年创造2亿元财税收入,提供2万个就业岗位,这是山东省投资最大的商业项目。万科投资山东的第一盘——投资18亿元的“万科魅力之城”被规划为一个开放的复合的社区,将建成青岛市高档住宅的标杆。这一个个大项目、精品工程的落户与建设,有力提升了区域的核心竞争力。

  以旧村改造为重点,加快农村城市化。城阳区坚持群众利益至上,按照“三个基础稳固、六个清楚到位”的要求,积极稳妥推进旧村改造,对各个环节进行统一要求,严格把关,力求把每座安置楼都建成精品,切实做到改出一片新社区、一片新环境、一片新产业。目前,全区实施了55个社区的旧村改造,其中22个社区的3万户村民已喜迁新居。

  城阳区坚持城市化建设项目必须与环境相适应、相协调,决不能以破坏生态为代价。全区投入36亿元实施了“绿色城阳”工程,使全区绿化覆盖率达到40.1%,城区人均占有绿地达到33.6平方米。(上接第一版)在今年的环境综合整治工程中,城阳以全面优化城乡生产生活环境为突破口,从美化亮化街道社区环境、清理违法建筑等环节入手,整治环境较差区域和卫生死角3000余处,有54个社区实现垃圾袋装化,拆除违法建筑3600处,建筑面积约27万平方米。投资建成污水处理厂、垃圾处理场、第二水源地等重点基础设施,使空气质量常年保持在Ⅱ级以上,饮用水源水质达标率达到了100%,打造起洁净的生产生活空间。

  精细管理美好家园

  以人为本,推行城市精细化管理,城阳区建立起区、街道、社区三级管理机制,促进了城市管理的科学化、规范化、制度化。

  成立了城市管理委员会和城市管理综合执法局,实现了城市管理综合执法。在执法工作中,坚持日巡夜查,严格清理室外烧烤、占地经营、违规洗车、破坏苗木等行为。在今年的户外广告整治工作中,对城区长城路、和阳路、明阳路、中城路等11条主干道店招广告进行全面整治,投入整治资金870余万元,整治店招广告1400余块。现在漫步在城区主干道路上,整整齐齐的店招广告跃然入眼:或蓝底白字,或红底蓝字,无不齐整划一,简洁大方,令人赏心悦目。

  以市民是最大受益者为出发点,不断强化居民小区管理。城阳区重点在社区环境、安全、服务、文化、管理上下功夫,着力建设起一批管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、人际关系和谐的卫生、文化、平安、绿色、数字等新型和谐社区,引导市民追求更高层次的文化生活,倡导现代文明的生活方式。同时,建立和实施了物业管理投入使用许可证制度,成立物业管理公司31家,引进了欧马尔(麦迪绅管理层)和山东胜利锦绣物业公司,起到了示范和带动作用。

  建立政府督导、部门督察、舆论监督、社会投诉的立体监督机制,保障精细化管理有效推进。实施划片责任管理,建立了巡查制度,各个管理部门专门组建了巡查队伍,对乱倒垃圾、乱停车辆、非法占路等问题及时纠正和处理,对路面、人行道板、路沿石、井盖、夜间路灯及泛光照明灯具等市政设施不间断巡查,发现问题及时修补更新,使市政设施完好率达到98%以上。同时,机制保障也提高了城市管理部门的创新能力。譬如,路灯不亮、电缆被盗,是路灯管理的一大难点,为有效解决这个问题,他们联合软件公司,开发了路灯管理模块,一条马路上,有两盏路灯不亮,路灯管理处总控室便会报警,有七八盏不亮,就说明可能电缆被偷割,巡查队会马上到位。

  梁秋淑 李延志


爱问(iAsk.com)

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