租出来的“金”东方

　　20多年前，这里还是一个普普通通的村庄，就连它的名字也平常得难以给人留下深刻印象——东南村。而如今再提起东南村来，知道它的人恐怕已经不多，人们所熟知的是一个纵横商海的全新形象：东方社区居委会以及支持其发展运行的东方实业总公司。

　　虽“出身”农家，但东方近年来在商界的一系列举动却气势不凡：新一佳超市、东方国际公寓、东方家居广场，令人不得不刮目相看。随着银座与东方家居广场的成功“联姻

　　东方社区居委会书记、主任韩其元说，东方的快速发展要得益于始终有一个正确的发展思路。1983年，当时的东南村通过转城变成了东方居委会，同时成立了东方实业公司，下辖十几个企业，但由于多数企业产业结构老化，发展极为缓慢，长期维持在只能解决居民温饱的水平上。到上世纪90年代初，经过市场经济的淘汰，原有的十几个企业更是只剩下了红旗眼镜厂、东方宾馆两个企业。如何发展壮大集体经济，提高居民的生活水平，成了东方人的燃眉之急。

　　当时恰逢东方居委会辖区内的健康街进行旧城改造，沿袭过去健康街上扎堆儿做生意的传统，东方人开发了大量沿街房，结果13000平方的房子很快一租而光。健康街的开发为东方实业公司的发展赚到了第一桶金，也为东方后来的快速发展提供了一个崭新的模式。

　　其时，刚刚上任不久的韩其元敏锐地从健康街的成功开发中看到了城市社区的发展优势，迅速确立了“稳定企业效益，发展租赁经营”的发展思路。他们抓住第一批房改的有利时机，相继开发了东方装饰材料城和东方家具城，这两个项目的火爆再一次验证了盘活土地资产、发展租赁经营这一决策的正确。

　　随着市场同质化竞争的日益加剧，东方人较早地认识到了租赁也要避免单一模式，要走多元化的路子。当超市在淄博还属于新生事物时，受一家大型超市开业的启发，他们迅速立项规划，在市体育场西的35亩废地上投资建设超市项目。从立项到开业，只用了短短的一年时间，有效地抢占了市场先机。

　　经过多方考察，韩其元又看好了高档家居和小户型公寓这两个市场。经过多方筹措资金，东方在原来东方装饰材料城的位置上建起了东方家居广场和东方国际公寓，很快便有了与山东银座家居的成功合作，成为目前全市规模最大的一站式购齐的品牌家居广场。

　　正确的可持续发展思路让东方人切切实实地尝到了甜头，目前东方实业总公司的总资金2．16亿元，是转居前的14倍，近600名退休退养居民人均年收入近万元。