南京市商品住房分弱控强控

　　□金陵晚报记者陆容容

　　【金陵晚报报道】 在昨天的新闻发布会上，南京市规划局副局长叶斌表示，今后对不同区域新增商品住宅中，90平方米以下套型住宅所占的比例，在控制强度上将有弱控、中控、强控之分。

　　其中强控区内新增商品住房中，90平方米以下套型房的比例至少达到45％。

　　不按比例建房需特批

　　其中山水景观点与历史文化保护点，一般是弱控区，只要求此区中20％的总建筑量要达到90平方米以下小户型的要求。如果弱控制区里面有非常重要的山水资源，有项目有特殊要求的，需要经过市政府的审批同意后才可以建设。

　　南京市明城墙内的老城区全部划为中控区，小户型住宅供应比例要求是20％。这一规划主要为疏散老城人口，同时考虑到老城仍有福利分房时代的一大批小户型住宅，可以通过二级市场转换，所以老城的供应结构问题基本可以得到保障。

　　第三类是强控制区，中小户型所占比例不得低于45％。

　　土地挂牌将公示比例

　　叶斌介绍说：“这些比例是规划部门专门计算了两个月后得出的，加上全市经济适用房，使中小户型占全市住房建设总面积达到70％，保持总量上的平衡。此外江宁、浦口、六合新三区，将自行控制平衡。”

　　今后所有挂牌土地的公告上，将会明确该地块建成后，90平方米以下套型住房应该所占的比例。从今日起第15号的公告已经开始执行。经济适用房、中低价商品房所限定的房价标准也将在国土局的网站上进行公示。

　　(编辑小娜)