北京二手房展意向成交1.34亿 成交均价超7000元

　　10月20日，2006年工体秋季二手房赶集会在工人体育场北门举办。据组委会介绍，此次展会的房源分布较均匀，占据城八区，北京近郊也有少量分布。相比较而言，朝阳区的房源最多，且多在三、四环附近。同时，房源多为2－3居，均价为6000元／平方米，售价在40万－70万之间的房源占到67％，共计有近两万套房源供您挑选。中新社发 吴芒子 摄

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　　中新网10月23日电据《北京娱乐信报》报道，近3万人次、1.34亿元意向成交额、平均意向成交单价7165元／平方米、套均意向成交总价63.8万元、套均意向成交面积89平方米……相比春季的二手房展，22日结束的秋季二手房展在参观人数和意向成交额上，基本持平。

　　22日，为期三天的北京工体秋季二手房展落下帷幕。据组委会统计，三天有2.95万人次前来参观，意向成交额为1.34亿元，平均意向成交单价7165元／平方米，套均意向成交总价63.8万元，套均意向成交面积89平方米，意向成交210套。相比春季二手房展的3.1万人次、1.33亿元意向成交额，秋季二手房展在参观人数和意向成交额上基本与春季持平。

　　链家地产相关负责人透露，此次展会成交量中，二手商品房占比为52%，以5年以内为主的二手商品房重新得到消费者的认可。究其原因，该负责人认为，营业税征收时限的延长、强征个税等政策的实施，使得5年内涉税二手房的交易成本大为增加，在市场仍处于观望的时候，5年以外的无税房受到了购房者的欢迎。但在营业税实施4个月、个税实施两个多月后，购房者对于税费已有较为清晰的认识，再加上5年内二手商品房房源放量的充足及品质等方面的优势，它的再次热销也在情理之中。

　　就人群来看，链家地产统计资料显示，购房群体趋于年轻化，其中25岁以下以及26-30岁的购房者分别占17%、25%，这部分购房者多为首次置业的年轻白领。另外，41-50岁的购房者占22%，购房目的多为以小换大及拆迁购房。而来自21世纪不动产的数据显示，价位、位置、环境仍为客户最为关注的要素。

　　另外，意向成交经济适用房占总意向成交量的11%，其中欲购买经济适用房的客户登记量达到600余人，均达到今年历届展会之最。链家地产市场研发中心认为，自政府拟回购经济适用房政策公示以来，经济适用房市场房源放量增长明显，部分区域成交量也有一定程度的上涨，出售者的成交意愿普遍增强了。（蔡雪婧）