番禺将积极发展商业地产

　　刚刚当选的区委书记谭应华表示——

　　番禺将积极发展商业地产

　　但不可能再大规模发展房地产

　　关注“十区二市”党代会

　　本报讯10月23日闭幕的中共广州市番禺区第十一次代表大会选出新一届领导班子，选举谭应华、骆蔚峰、严宗活、楼旭逵、刘苑珊(女)、李鹏程、王敏之、彭群、陈德俊、简锡波、陈永球为区委常委，其中谭应华为区委书记，骆蔚峰、严宗活为区委副书记。彭群当选为区纪委书记，夏绍国、郭轩宇当选为区纪委副书记。

　　昨天，番禺区新任区委书记谭应华接受本报记者采访并畅谈区委未来五年工作思路。他指出，新一届番禺区委将更加重视民生，以人为本。未来五年，番禺将以广州大学城、亚运会场馆建设、新火车客运站三大项带动城市三大板块发展，全面打造广州新中心城区和广州“第四商圈”。他还透露，位于番禺化龙镇、占地4000多亩、目前广东最大综合性批发市场的相关规划已经通过市政府审批。

　　医保有望与市区同步

　　“番禺将本着两个“本”，一个“维护”为指导，全面构建富裕和谐新番禺。”重视民生治本，扶贫济困，解决好就业和社会保障问题，他表示，未来几年番禺将拨出专项资金培训5至6万失地农民，积极引导他们就业转移。针对“两抢”等社会治安问题，谭应华许诺将下大力气搞好社会治安，给群众一个好的社会环境。

　　另外，他表示，番禺将加快与市区在医保方面的衔接工作，以方便市民就近享受卫生医疗服务。目前番禺正在进行“和谐社会，建设番禺”的调研，“调研的内容是我们要做什么实事来建设好番禺，并将每件实事都确定时间表，调研将在一两个月内完成。

　　新火车客运站开始征地

　　五年后番禺将会是怎样的城市新貌？谭应华表示，广州“拓展与优化并重”战略为番禺加速城市化、改变城乡面貌提供了难得的历史机遇。番禺将以三大重点项目为契机，带动番禺城区的发展。

　　“目前，新火车客运站已经开始征地，即将动工。建成后将全面衔接地铁和快速干线，成为重要的交通枢纽，从而带动物流园区建设和商贸业的发展，广州的‘第四商圈’将在新火车站周边崛起。而亚运村、亚运会新闻中心在以石碁为中心的东部板块的动工，则为番禺迎来了启动广州新城建设的难得契机。”谭应华介绍。据悉，随着广州大学生城二期的开发，番禺有望在北部形成一片全新的科学文化城区。

　　投资60亿元建全省最大批发市场

　　据谭应华透露，目前番禺区正计划将位于化龙镇的一个4000多亩的农民集体经济留用地建设成为全广东省最大的综合性批发市场。目前，该项目已经通过广州市政府的审批，现在正在做建筑规划，预计总投资将达到60多亿元。

　　据悉，该批发市场具有优越的区位优势，番禺区的东北部，左面毗邻广州“大学城”，北面与广州黄埔新港、广州经济开发区隔江相望，一过黄埔大桥就是黄埔区。“争取把珠三角、广东省外的客商都吸引过来，要发挥城市副中心的辐射作用，届时，这个综合性批发市场将面向全世界招商。”谭应华说。

　　将建大购物中心

　　谭应华对现在炙手可热的番禺房地产表达了自己的观点：“番禺现在土地资源已经不多，不可能再大规模发展房地产，而且，在番禺住的人多了，对教育、医疗等配套设施的需求就大了，如何去完善配套设施，是我们目前最需解决的问题。”

　　谭应华还表示，番禺应积极发展商业地产，要建大的购物中心。

　　报告解读

　　“第四大商圈”呼之欲出

　　本报讯记者昨日获悉，商贸业成为番禺第三产业增长最耀眼的亮点，社会消费品零售总额首次晋级广州市前三名，而且其增幅连续三年保持广州市第一。这意味着，广州南部的“第四商圈”正紧随越秀、天河等商业老区迅速崛起。

　　按卫星城标准建设中心镇村

　　番禺东北部依托广州大学城发展科教文化产业，整合提升各个工业集聚区，完善配套服务设施，打造现代化科技产业基地。西北部大力发展现代商贸业，整合各个批发市场、商贸中心和华南板块的服务设施，配合广州铁路新客运站的建设，大力打造广州第四大商圈。东部以2010年亚运会场馆设施建设为契机，积极配合广州新城的建设。西部通过现有休闲度假资源的整合，发挥“山、水、城、田”优势，加快西部旅游景观带建设，创建一批具有大都市品位的旅游品牌，打造现代化旅游产业基地。南部依托南沙临港工业区重化工业优势，大力发展配套产业。此外，番禺区在5年内，将按照“卫星城”的标准，着力做好中心镇村的规划建设。

　　广州新城亚运前开建

　　广州新城市政基础设施的规划也已基本明朗。广州新城位于广州市南部、番禺片区中东部，沙湾水道与珠江主航道的交汇处，用地范围包括沙湾水道南岸的东涌镇、鱼窝头镇，以及沙湾水道北面市桥以东的地方，包括莲花山、石基镇、石楼镇和化龙镇的一部分，该区域的总面积约为228平方公里，预计将在亚运会前启动建设。

　　番禺将依托广州新火车站的全新定位，着力打造广州第四商圈，通过广州新中心城区基础设施的强大积聚和辐射功能，大力发展为广州市、珠三角、粤港澳等更广大经济区域服务的商业、信息服务业、大型商贸物流业、会展业与旅游业等现代服务业。与此同时，加快推进升级改造，进一步挖掘各类批发市场的发展潜力，建设影响港澳市场和国内市场的国际工业品、珠宝采购和灯光音响等高级专业市场。另外，全面推进多层次商业圈建设和大中型社区超市的规划建设。

　　五年内建成城乡一体社保体系

　　报告指出，未来5年，番禺区财政每年将安排不少于2000万元农业专项资金，对农业龙头企业和农业产业化生产基地在立项配套基础设施和贷款贴息方面给予扶持；每年安排1000万元资金，作为二次改造工程专项经费，清理和减免农村历史遗留水利贷款问题，并为农村富余劳动力免费提供技能培训。该区还将采用“村改居”模式，加快“城中村”改造，并在5年内建成城乡一体的社会保障体系。

　　据了解，总投资预计5亿元左右、番禺目前占地面积最大、投资最多的一家大型综合性医院——番禺中心医院将于2008年投付使用，规划用地14.7万平方米(折合220.6亩)，分两期建设，第一期建设800个床位，(2008年建成)，第二期建设400个床位。

　　番禺区未来五年发展目标

　　人均GDP超1万美元

　　未来五年，预计全区生产总值年均增长12.5％，到2010年地区生产总值达到853亿元，人均地区生产总值超1万美元，每万元生产总值能源消耗比“十五”期末降低20％，“三废”处理达标率达95％。城镇居民人均公共绿地面积达23平方米；到2010年，高新技术产品产值占工业总产值的比重达到25％，科技进步对工业经济增长的贡献率为55％；城镇劳动者基本养老保险和基本医疗保险参保率达到75％以上，居民人均可支配收入和农民年人均收入分别年均增长5％。

　　专题撰文：

　　本报记者曾雅实习生马建忠

　　通讯员张志明

　　图：

　　谭应华向本报记者介绍番禺区的发展规划。杨凯摄