□本报记者马潇清
【金陵晚报报道】 作为国内著名房地产开发商，中海此前项目多集中在珠三角及京沪等地，2004年进入南京奥体板块，开发了现已经进入尾声的塞纳丽舍。由于地块所处的区位、拿地成本以及当时的市场状况，中海在南京的首个项目并不一帆风顺，而且楼盘定位还没有凸显出中海擅长做高端项目。同行以及媒体都在关注中海何时能够出手拿地，在南京厚
积薄发。
2006年6月，南京国土局第四十四批储备地块挂牌出让。鼓楼区东妙峰庵地块（NO．2006G13）和凤凰片地块（NO．2006G14）分别以3千万元人民币和3亿2百万人民币被南京中海摘得。竞地当天，凤凰片地块经过67轮的激烈竞争，成交价超出底价1亿2百万元人民币。该地块东临秦淮河，南至凤凰西街，西至规划道路，北至清凉门大街。区位相当优越。用地总面积212362．1平方米，其中市政配套用地面积24301．2平方米，配套小学及加油站用地面积18500平方米，实际出让面积169560．9平方米。容积率小于3．35。按此计算，中海当时拿地面积高达60万平方米。
中海地产总建筑师罗亮在当天的会议上，比郝建民显得更急切，他表示中海会尽最大努力，争取在2007年做到南京市场的前三强，引领当地市场。他首次向记者透露了两块新地最新的动态，凤凰片地块目前正在启动拆迁工作，预计明年下半年面市。整个项目将分为两大块，一块是做高端住宅，售价肯定过万，另一块将会是综合型的时尚商业。而鼓楼区东妙峰庵地块目前暂定名为“北京广场”，由于地处大桥北路繁华商业地段，临街将有酒店式公寓和少量写字楼。地块内侧还会有独特的小面积别墅，面积仅在100多平米。至于明年也要开售的鼓北广场的售价，罗亮没有给出明确数字，只是表示这个楼盘的售价将会有相当大的诱惑力。
(编辑阳光)
