3季度北京4类地价上涨 居住用地同比上涨1861元

　　6月13日，国土资源部副部长贠小苏在“2006中国地交会”开幕式上称，高房价并非地价所致，经国土资源部调查，地价只占房价的25%至30%。一些认为招拍挂的供地土地出让方式抬高了地价，高地价造成了现在的高房价的观点是不正确的。中新社发 刘君凤 摄

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　　中新网10月25日电24日，国土资源部土地利用管理司和中国土地勘测规划院下属的中国城市地价动态监测系统显示，第三季度北京的居住用途地价同比上涨了每平方米1861元，位居监控的四类用地中地价上涨幅度之首。

　　据《北京青年报》报道，国土资源部土地利用管理司和中国土地勘测规划院下属的中国城市地价动态监测系统对全国地价水平的动态变化实行监控，对重点城市的地价按季度发布监控报告。

　　24日公布的北京市第三季度城市平均地价显示，第三季度北京的四类用地均在上涨：北京的综合用地地价为3505元/平方米，与第二个季度相比，每平方米上涨了32元；与去年同期相比，每平方米上涨了1087元。商业用地地价为5823元/平方米，与第二个季度相比，每平方米上涨了62元；与去年同期相比，每平方米上涨了1047元。居住用地地价为4016元/平方米，与上个季度相比虽然上涨了29元/平方米，但与去年同期相比，却上涨了1861元/平方米。工业用地地价为671元/平方米，与上季度相比上涨了7元/平方米；与去年同期相比上涨了183元/平方米。

　　从上面的数据看出，北京的四类用地中，综合用地、商业用地和居住用地目前的地价与去年同期相比，都出现了大幅上涨的趋势，每平方米涨幅都超过了1000元。其中，居住用地是上涨幅度最大的，三季度的地价水平与去年相比已经上涨了1861元/平方米。

　　而对此，国土资源部有关人士的分析是北京公开出让的土地市场上，居住用地供应速度放缓引起。也正因如此，有关人士建议：北京应当适当增加居住土地供应的宗数，同时控制单宗土地出让面积规模，以此缓解土地竞价中地价上涨过快带来的房价压力。（余美英 罗京婧）