前3季度粤房产投资增速放缓 商品房均价5325元

　　10月20日获悉，2006年前三季度，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅回落2.4个百分点。尽管大中城市房屋涨幅呈现回落态势，但宏观调控影响不一，当前少数城市住房价格上涨仍然过快。中新社发 绍常 摄

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　　中新网10月31日电据《广州日报》报道，广东省房协市场分析课题组30日公布的分析报告指出，1～3季度广东房地产投资增长速度有所放缓，低于全国平均水平。1~3季度商品房加权平均均价是5325元/平方米，同比增长12%。

　　统计显示，广东房地产完成开发投资1175.34亿元，同比增长19.56%，比全国增长低4.47个百分点，房地产投资增长速度有所放缓；其中第三季度完成开发投资417.50亿元，同比增长13.38%。房地产开发投资占固定资产投资比重为22.81%，高于全国平均水平4.88个百分点。有关专家还指出，投资者对住宅、办公楼、商业用房的开发投资延续了今年上半年较高的回报预期。

　　从资金来源看，国内贷款419.19亿元，同比增长75.34%，与上半年增幅基本持平；外资的37.14亿元，同比增长了70.10%；自筹资金471.10亿元，同比增长6.63%。

　　统计显示，商品房施工面积同比增长13.10%，新开工面积同比增长7.29%。竣工面积增长20.93%，表明开发商对市场销售乐观。而前三季商品房销售额1604.23亿元，销售面积3189.76万平方米。其中，第三季度销售额508.17亿元，环比下降20.86%；销售面积991.20万平方米，环比下降19.60%。1~3季度商品房加权平均均价是5325元/平方米，同比增长12%。

　　空置现象得到进一步改善，商品房空置面积减少了171万平方米，其中住宅减少111万平方米。但待销部分(小于1年的空置)从去年同期的600.67万平方米增加到894.17万平方米，继去年下降19.33%后又大幅增长48.86%，表明年内竣工楼盘销售不太理想。（倪明 黄福新）