一周经济圈点 |
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http://www.sina.com.cn 2006年11月06日14:48 红网-三湘都市报 |
■记者 徐韬 政策 没封顶楼盘,不发放房贷 北京银监局近日召集各家商业银行,通报了房地产贷款风险情况,并提出,各银行必须严格执行2003年有关房地产的央行121号文件,对没有封顶的楼盘,一律不许发放个人住 房按揭贷款。包括中农工建在内的各大银行均表示,将严格执行这一要求。过去,一个项目,一般是35%%的自有资金,35%%-40%%的开发贷款,加起来占总投资的70%%左右,可以使项目达到封顶,这被认为是规范的。房贷新规定将在很大程度上堵住开发商挪用资金的漏洞,改变了北京不少开发商现有的盈利模式。点评:民间有句俗语,叫“上有政策,下有对策”,但现在房地产市场的情形,却更像“下有对策,上有政策”。如果把房地产市场比作一个口袋,袋口现在显然是越来越小。这场博弈,虽然还远远不到收官阶段,但棋局已经有了一定的偏向。 事件 花旗竞得广发行 持续一年有余的广东发展银行85%%股权竞购战即将尘埃落定。消息人士近日表示,花旗银行最终将战胜法国兴业银行以及平安领衔的团队,将广发行纳入怀中。 点评:广发行竞购战的结束,意味着外资将在未来较长一段时间内,很难再有“染指”国内银行业的重大商机。撇开四大国有商业银行的特殊地位不谈,在全国性股份制商业银行中,没有境外战略投资者进入的只剩下四家,其中,中信银行和光大银行拥有中央企业的强势背景,而优秀的招商银行则根本对引进战略外资不感兴趣。如果想入股这三家银行,必然付出高昂成本。因此,花旗在对广发行的竞购中获胜,意义显得更为重大。 数字 182起 据银监会权威人士介绍,截至8月底,工、农、中、建、交五大国有银行今年共发现了182起违规事件,案件高发的压力依然存在。据业内人士介绍,银监会为有效遏制银行业案件的高发态势,先后组织召开了八次案件专项治理工作会议,提出13条监管要求,建立了案件专项治理工作责任制和监督检查制度,并与高法、高检、公安部、审计署、中纪委建立了案件查防的部际协调机制。 点评:从目前情况看,银行业案件形势出现四方面积极变化:一是大要案数量不断下降;二是案件自查发现能力有所提高;三是涉案资金挽回率逐步上升;四是涉案人员处理力度明显加大。 |