最低收费率5％入不敷出10家小区物业“逃跑”

　　本报首席记者 孙殿喜

　　本报讯当服务与缴费处于恶性循环时，物业管理矛盾容易一触即发。有关部门指出，目前，哈市物业费收缴率仅在60％左右，而最低的仅维持在5％左右，物业收费率太低、经营亏损严重，导致物业“逃跑”，在这一问题上，小区业主也应该承担一定的责任。

　　今年7月7日，恒信物业与龙信家园业主委员会签订的服务合同到期。10月9日，该物业以书面形式通知全体业主，物业公司不再续签物业管理服务合同。从此，小区遭物业弃管后，便处于无序状态。卫生没人管、垃圾自己扔、供暖也没着落。据了解，龙信家园共有317户居民，物业管理费是每平方米1.2元钱，但是由于每年物业费的收缴率仅为50％，导致物业公司入不敷出，不得不弃管。业主欠费的理由是对物业服务不满。

　　据了解，同样被物业费收缴率低所困扰的还不止恒信物业一家。记者从黑龙江龙达物业公司了解到，其负责服务的绿馨园小区的物业费为每平方米0.5元，但是收费率仅在5％左右。该物业公司的一名工作人员告诉记者，公司包括保安在内共有8人，而收上来的费用尚不能维持员工开资。此外，物业公司还要承担物业维修支出、水的二次加压费用、房屋漏水维修等一系列费用，物业亏损已成事实。该工作人员希望，业主在强调物业服务的同时，也应该考虑到物业公司的难处。

　　记者从哈市房产住宅局物业处了解到，在物业纠纷中，因居民长期拖欠服务费用而引发的纠纷占30％，目前，哈市出现物业弃管的小区至少有10家。

　　（生活报）