哈市二手房交易回暖 交易量接近去年同期水平

　　本报记者 张磊

　　本报讯受二手房交易营业税调整的影响，哈市二手房交易一度陷入低迷。自10月中下旬开始，随着集中进户期的临近和市民对二手房新政的接受，哈市二手房交易逐渐回暖。记者7日从有关部门了解到，目前哈市二手房交易量已经接近调整前的正常水平。

　　今年5月29日，建设部等9部委联合出台的房产新政明确表示，“个人对外销售购买房屋营业税的征收时限，从2年延长到5年。”政策的调整使得买卖双方都慎重了起来，二手房交易量急剧萎缩。“房子没住够5年，卖时会多交一大笔税，又不是急着用钱，所以也就缓缓了。”7日，市民陈先生说。据开发区房地产交易中心的于先生介绍，今年6月起至9月末，他们所经办的二手房交易量确实有明显下降，但自10月中下旬开始已经逐渐回暖，“这两天的交易量基本与调整前相差无几了。”

　　记者7日从哈市城调队了解到，哈市二手房指数目前为103.3，也就是说，今年的二手房均价，要比去年上涨了3.3%%。在经历了国家各项有关房地产政策的调整后，真正要买房的人们发现，房价上涨实在是一个“挡不住的趋势”，只是幅度与速度的快慢而已，相对于越来越高的商品房房价，不少人更把目光转向二手房市场。房地产业内人士分析，新政实行一段时间后，市民已经从观望状态走出，真正有买卖需求的购房者已经接受了政策的变化，这是近期二手房交易回暖的原因之一。此外，随着集中进户期的到来，使得二手房供应量增加，也催热了二手房交易市场。

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