市财政局支招：向开发商索取契税完税证

　　本报讯记者严丽梅报道：就业主与开发商在契税问题上的纠纷，以及市民关注的翔税缴纳问题，昨天，记者采访了市财政局有关契税征管部门，该部门有关人士给予了详尽的说明和解释。

　　该人士首先说明，市财政部门从未委托房地产开发商或其他单位和个人代征、代收契税。若购房人自行委托他人代为申报缴纳契税的，应充分考虑和承担相应的风险，督促受

　　尽管市财政部门没有委托房地产开发商或其他单位和个人代征、代收契税，不过，从记者了解到的情况看，在广州，因为办理房产证的原因，由开发商代收与办理房产证相关的税费（包括契税、印花税、交易鉴证管理费、权证综合费等），早已成为业内不成文的规矩，多数开发商也将此列入商品房认购须知中，成为一种要约规定。早年，有些开发商虽然开发手续不全但照样可以建楼、卖楼，之后却由于地价及向政府缴纳的税费无法交齐等原因而迟迟不能完成楼盘的“大确权”，业主的房产证自然也办不下来。一些发展商在资金紧张时还会将业主交纳的税费挪作它用，甚至卷款“走佬”亦时有发生。

　　像谢女士这类在1998年前后购房的一批业主，交税费前后恰遇税收政策调整，而开发商又因为自身原因没能及时办理房屋过户手续，客观上形成了多收购房者税款的事实。而谢小姐按照政策规定追回自己多交的税费，当属合理合法。

　　为了避免谢小姐这样交税款给开发商而导致纠纷，购房者自行前往缴纳契税，又该如何办理？

　　市财政局有关人士介绍，购房者应在办理房产证之前，到珠江新城广州市房地产交易中心等地点缴纳契税，这时，应提交的资料包括：购房合同、购房发票、身份证复印件以及房管部门的《鉴证过户结案情况表》（交易过户时向房管部门索取）等。

　　（夏天／编制）