延期交房质量难保 细数京城楼市四大“收房门”

　　（图片来源：北京商报 王晓莹/图）

　　岁末年初，北京迎来收房的项目也扎起堆。能在春节前拿到新房的钥匙是每一位准业主最大的新年愿望。然而，偏偏就有一些项目或是因为延期交房，或是因为质量问题而无法满足准业主们的心愿。于是，2007年刚刚开始，一起接一起的“收房门”事件给京城楼市笼罩上了一层阴云。

　　主角：华业玫瑰东方“收房门”事件一

　　精品楼盘 从何而精？

　　事件回放：华业玫瑰东方是位于北京东四环慈云寺桥西北角的精装修项目，1月20日是项目办理入住手续的第一天。据华业玫瑰东方的业主描述，由于很多业主对入住通知单中告知业主，必须先签署入住手册、物业合同，缴纳物业、取暖等费用后，才能进行验房，之后再签署交接单、领钥匙的过程表示质疑，当天前往项目办理入住手续的大部分业主自发团结起来开始向开发商代表提出交涉。

　　而部分业主在验房后表示，项目使用的是临时电，停车场、会所、道路、绿地等相关配套设施都没完成。而室内精装修也存在质量问题，包括房屋漏水、墙壁和天花板开裂、地板缝隙大、室内所附装饰设备品牌存在差异等。

　　据悉，1月20日当天，数十位业主联名致函开发商表示，要求开发商按照合同规定的样板间的标准交付房屋。并在开发商交付的房屋未达到样板间和楼书中的约定条件前，承担延迟交房的违约金，直到业主验收合格为止。

　　开发商回应：可以在不影响居住、使用的情况，先收房再整改。项目在竣工验收时已经通过政府所有的相关验收，并满足和业主约定的交付条件，不需要安排提前集体验收。

　　新楼市点评：华业玫瑰东方是华业地产进军北京开发的第一个项目，“第一次”就以这样的结果交成绩，实在可惜。

　　主角：通州本岸“收房门”事件二

　　开发商内讧 业主苦等1年半

　　事件回放：按购房合同约定本该在2005年7月1日交房的通州区本岸项目，在一再拖延交房日期后，直到2006年的最后一天业主们仍未拿到新房的钥匙。据了解，业主们在2005年6月1日首次接到开发商延期交房的书面通知，将入住时间调整为2005年12月30日，还承诺承担逾期交房的违约责任。同年11月23日，业主们第二次接到开发商的《逾期入住通知书》，改入住时间改为2006年6月30日。而2006年5月26日，开发商第三次提出延期交房，将交房日期定在了2006年12月31日前。

　　但在2006年12月31日，业主们等到的仍然不是新房的钥匙，而是售楼处内开发商人去楼空、几十位民工讨薪的场面。截至目前，尽管开发商方面已经开始部分工作，但收房一事似乎还有待时日。据悉，通州区建委信访办正在积极解决和处理该事件。

　　开发商回应：内部纠纷解决后，业主即可收房。

　　新楼市点评：因为开发商自身的纠纷，让业主1年半收不到房，这样的理由实难让人接受。

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