延期交房质量难保 细数京城楼市四大“收房门”(2)

　　主角：优筑“收房门”事件三

　　优筑不优住 业主不妥协

　　事件回放：1月7日，位于丰台区夏家胡同的优筑项目业主联盟，给项目开发商金兰甫房地产开发有限公司发去了一封“优筑业主联盟致开发商的公开信”。在公开信中，优筑业主联盟的业主们写道：“根据购房合同约定，贵公司将房屋最迟交付日期确定为2006年12月31日，但实际情况是大部分房屋截至2006年12月31日并未完工，而且直到今天(2007年1月7日)贵公司也未下达正式的延期通知和验房通知。”而业主们在前去看房后也发现，项目很多方面不能满足正常入住和使用，包括厨卫用具品牌差异、地板铺设不合格、空调室内外机安装位置不合理等。同时，业主们表示有关延期交房赔付、规划变更、社区公共环境、面积分摊和测绘、产权办理及相关税费、物业服务质量和费用、基础配套设施完成情况及业主们所共同关注的其他方面诸多事宜，将在解决收房和质量问题的前提下再做进一步协商。

　　与此同时，优筑业主联盟在公开信中还表示，如果开发商不能拿出实际行动尽快解决存在的问题，达不到使用标准，业主们也坚决不收房。

　　开发商回应：暂无

　　新楼市点评：业主态度很坚决，开发商态度很滞后。

　　主角：威尔夏大道“收房门”事件四

　　对簿公堂 速战速决

　　事件回放：1月17日，威尔夏大道项目80位业主向北京丰台法院正式递交了一份联名诉状，状告威尔夏大道的开发商盛达兴业房地产开发有限公司违反合同，把非封闭阳台当成封闭阳台来计算面积。

　　据悉，威尔夏大道于2006年12月中旬开始陆续收房。业主们在接到收房通知单的同时，也接到了需要补交房款的通知，据悉每户需要补交的房款在2万元到8万元不等。经业主调查后发现，产生面积差的部分为最初规划的非封闭阳台部分。按照相关规定，封闭阳台是按照全面积来计算房款，而非封闭阳台是按照全面积的一半来计算房款。

　　尽管目前丰台区法院已经正式受理该案件，进入司法程序，但等待审判结果出来仍需要一段时间。这期间，这80位业主将继续忍受“有房却不能收，甚至不能看”的郁闷。此外，据了解，项目开发商已经“因增加面积，违反规划许可证的规定”而遭到市规委罚款逾百万元。

　　开发商回应：该公司是严格按合同来操作，合同上怎么写，就怎样来执行。

　　新楼市点评：既然协调未果，那就勇敢拿起法律的武器维护自己的合法权益吧。

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