增加住房供应才能治本

　　这几天，“城镇土地使用税提高两倍”、“人均30平方米以上住房可能征收保有税”等消息传来，房产调控又成了讨论的焦点。有人叫好，有人叫苦，也有人困惑。

　　如果说去年的调控重在“交易”，针对的是炒房者，那么土地使用税、保有税的征收，就把调控的对象拓展到了所有业主身上。建设部的意图很明显：扭转当前住宅供应与消费中“贪大求阔”的现象，减少大户型，增加小户型。然而，相同的承受能力，总面积变小，是否意味着每平方米的售价又有了上涨的空间？开发商会不会又把小户型卖出大户型的价钱来？

　　去年被称为

房地产市场的政策年，单单国税总局一家就出台了5个与房地产业相关的文件。但是，

房价依旧在节节攀升。根据市统计局企调队最新的企业景气调查数据，我市房地产业去年第四季度的景气指数创近3年来最高纪录。土地开发面积、完成投资情况、新开工情况和房屋竣工面积的景气指数均比上个季度大幅上涨。

开发商对未来的判断可见一斑。

　　是什么给了他们这样的信心？和农民工春节返乡一样，一套自己的房子，一个温馨的小家，是城里人不可缺少的东西。看看今年春运不涨价后黄牛的猖獗就知道，限价、征税都只是治标，只有从供应上入手，增加政府保障性住房的供应，让人们多一个选择，才能治本。

　　林劭彦