邓海建：以住房问题政治化遏止消费主义房价

　　作者：邓海建

　　广州市市长称住房已成为政治问题。广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议，审议并原则同意了由市国土房管局、市建委和市规划局联合制定的《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》，以七大措施抑制广州房价的过快增长。

　　以广州市长为代表的一批“房价市长”以地方政府的强硬姿态开始为房价的诡异纠偏，这是一件好事，毕竟，民生问题，终究是政治问题大于经济问题，住房又是事关公民居住权益的头等大事，我们固然要反对将房地产问题“泛政治化”，但更反对将房价问题“去政治化”倾向。

　　在新富阶层引领的消费主义狂欢中，“房价”和“你有钱就买、没钱别买”的逻辑、“为富人盖房”的强势话语来势汹汹地纠结在一起，遗憾的是，我们在向往“好的市场经济”的价值旨归的时候，却鲜有一种力道严正的公权声音和消费主义房价等量抗衡。如果说中国房市之病沉疴泛起的话，“住房问题政治化”不仅不是病因，相反，却是解药。

　　世界银行和联合国的一些专家认为：一些国家和地区房价收入比之所以高，大多与这些国家和地区住房市场还不成熟、不规范或市场运行效率低有关。

　　按照传统经济学的基本逻辑：市场的失范、低效必须依赖强有力的

宏观调控来校正。这正是“上层建筑”对“经济基础”的反作用。幻想消费主义房价“自我涅槃”是不可能的，尤其是在中国房地产和某些利益集团错综复杂的结盟之下，住房问题政治化是唯一的出路：一者，回顾老百姓住房制度的历史，“责任政府”到“市场政府”的转身是值得犹疑的，我们确实在“市场万能论”的鼓噪下消弭了正态住房市场下应有的严密规制和不可缺失的行政保障，因此在房价上出现了“不可说(管)，一说(管)便错”的怪异，现在的住房问题政治化只能说是政府职能的一次理性归位。

　　二是借用建设部部长汪光焘日前在全国建设会议上的说法，“住房是人的一种基本权利，是一种基本的社会保障，构建多层次住房供应是政府的责任。”眼下而言，我们也不可能拿一个亿万富翁的政治诉求去和一个整天为房奔波的市民比对，最大的政治是穷人的政治，最大的政治是兜底的政治。从这个意义上说，把“住房责任”从漫无边际的市场箩筐中捞出来制度化晾晒，是社会的民生福祉。

　　以住房问题政治化遏止消费主义房价，应该有两个注脚：一是一旦经济问题的政治含义凸显出来，纯粹经济学道理是苍白无力、甚至是有害的；二是我们政府在运用政治和行政手段解决房地产问题的时候，也要给客观经济规律预留下回旋的空间，不能陷入矫枉过正的逻辑。对老百姓而言，考量政府在房市上的作为———满足百姓住房需求才是硬道理。