金陵中学要被占一块搞商业开发？

　　昨天下午，记者来到盔头巷靠近金陵中学的地方，房子大多已被拆迁，有的还用广告牌围挡起来。

　　“这地方太脏乱了，与周边漂亮的高楼大厦十分不配。”住在附近的一位魏老先生说，“拆迁完成后，将建一条大马路和商业街区。”

　　但金陵中学教职工和领导的心情却不轻松。“鼓楼区多个部门已来催促我们，要求尽快腾空房子，让拆迁公司进来实施拆迁。”学校一位负责人说。

　　5月10日，南京金鸣房屋拆迁有限公司几名人员突然来到金陵中学，拿出多份红头文件，称受鼓楼区政府委托，将拆迁征用学校南侧盔头巷占地810平方米的旧平房。

　　“房屋所有权和土地使用权都是学校的，目前住有学校10户教工及其子女。怎么能随便征用拆迁呢。”学校负责人当即拒绝了拆迁公司的要求。“不料，拆迁公司走后，最近多个行政部门的负责人来学校做工作，要学校服从大局，支持拆迁工作。”

　　学校负责人说：“也就是在有关部门多次登门做工作中，我们才知道区政府征用拆迁这块地的目的，是要建设休闲商业街区。”

　　政府称拆迁是为环境整治

　　拆迁公司要到金陵中学实施拆迁的依据是规划、建设等部门的文件。

　　记者看到了南京市规划局给鼓楼区政府的《关于同意对金陵中学南侧地块进行环境整治规划的复函》（宁规字[2005]236号），文件是2005年9月6日签发的。内容称：金陵中学南侧地块现状为一至二层的老城住宅片区，环境较差，属于待改造地块。根据《老城新街口分区控制性详细规划》，该地块预留作为金陵中学扩展用地。但由于资金等问题，多年以来一直无法实施该地块的拆迁改造。目前该地块的建筑破旧，对城市中心区的景观影响很大。鉴于此，同意区政府的意见，由区政府出资对该地块先期实施改造，并在符合法规的情况下，可建临时性的景观房或办公用房，以改善周边环境。

　　2006年5月22日，南京市建委作出批复，同意鼓楼区政府关于金陵中学南侧地块改造工程立项。工程占地面积约4200平方米，估算总投资约5000万元。

　　预留地不给，又来占地开发

　　对拆迁所依据的文件，金陵中学表示了异议。学校负责人拿出了南京市规划局2006年5月11日所批准的“金陵中学规划要点”，里面明确指出，“土地使用证总用地面积

　　为46767.1平方米，规划红线内用地面积45342平方米，含东南角2100平方米预留教育用地。”

　　学校负责人说，“规划上预留的2100平方米土地，现在不仅不给我们，还要挤占学校里土地810平方米。”

　　学校负责人认为，“规划局同意鼓楼区政府对金陵中学南侧地块实施拆迁改造的文件是2005年发的，而批准我们学校的规划是2006年，应当说后一个文件比前一个更有效。而且前一个文件也没明确指出，还要占学校土地810平方米。”

　　学校面积本已缺口16000m2

　　金陵中学已有120年历史（明年是120周年校庆），培养出陶行知（教育家）、吴仲华（物理学家）、宗白华（美学家）、程千帆（文史学家）等一批杰出人才。学校曾占地100亩，后因种种历史原

　　随着盔头巷“隆隆”机器声越来越近，南京市金陵中学的一些老师开始不安，“下一步就要拆我们学校的房子，搞商业开发了。”一位老师说，“来求学的学生越来越多，而学校被挤占得越来越小，还怎么搞好教育？”

　　而鼓楼区政府负责人则对记者表示，学校房子破旧，又没钱改造，政府是在帮学校做好事。改造后的房子还归学校，而且肯定不会搞商业街和休闲区。

　　学校称将

　　李荣荣 制图

　　因，土地被不断蚕食，至今教育用地已十分紧张。按目前的办学规模，高中48个班，学生2600人。根据2005年市教育局等六部门联合制订的《办学条件标准》，校园用地应为63128平方米（生均24.28平方米×2600人），而现有土地面积只有46761平方米，缺口为16000平方米。如果学校土地再被征用，将使校教育用地再减少2000平方米，学校的活动将受到极大影响。

　　《南京市市区中小学幼儿园用地规划和保护规定》明确要求，“任何单位或者个人不得侵占中小学、幼儿园教学用地。”“因城市基础设施建设、国家重点工程建设需要征用学校现有土地的，应当在保持校园完整性的前提下，优先用地、就近按原面积归还用地。”

　　金陵中学负责人说，搞旧城改造，建设城市景观，是城市发展的需要，保障教育用地，促进教育发展也是城市发展的需要。如果城市规划必须占用校园土地，则应按照规定，就近按原面积归还学校的教育用地。

　　副区长称政府在帮学校改造

　　昨天傍晚，记者电话联系上了鼓楼区常委、副区长沈剑荣。他说，政府不是征用金陵中学部分土地去搞开发，更不会像外界所传的去搞什么休闲区或商业街，而是对现有的环境进行整治和改造。

　　沈剑荣说， 金陵中学地块上的一些房子十分破旧，环境较差，几年前就被列入城市改造计划，但由于金陵中学一直没有资金去实施，“区政府便主动帮助实施，改造结束后，属于学校的土地和房子还给学校，政府绝不会占用。”

　　但在另外一份政府材料中，记者看到这样一句话，“市场化运作盔头巷地块”。这也就是金陵中学上下担忧所在。“所谓市场化，就是有关部门负责人前几天过来和我们所谈的，要建休闲商业街区。”学校一位负责人说。“如果不要学校投入，却让学校享有拆迁改造后的一切，真有这样的好事，学校就太感谢了。”

　　市规划局表示将调查

　　昨晚，南京市规划局一位工作人员在获悉有关情况后，对记者说，旧城拆迁改造，应按规划所批的内容去实施。至于2005年9月所同意的拆迁改造范围是否包括金陵中学的810平方米土地，要查档案才能知道。如果仅从字面理解，宁规字[2005]236号文件上“该地块预留作为金陵中学扩展用地”，应当不包括属于学校的810平方米土地。

　　这位工作人员表示，他们将对此事进行调查。

　　快报记者 刘向红