提前还房贷 先垫付后“报账”

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　职工发生部分或全部提前偿还住房贷款需提取住房公积金的，需先在贷款银行结清部分或全部贷款金额或余额，然后在提前还贷后3个月内持相关证明材料提取住房公积金。

　　公积金提取业务怎样办理，提前还贷怎样还？昨日针对在提取业务当中遇到的“热点问题”，成都住房公积金中心归集处相关负责人进行了权威解释。

　　 提前还贷 必须先还款再提公积金

　　针对职工关心的提前还款问题，记者昨日从成都公积金中心获悉，职工发生部分或全部提前偿还住房贷款需提取住房公积金的，需先在贷款银行结清部分或全部贷款金额或余额。然后在提前还贷后3个月内持相关证明材料提取住房公积金。住房公积金会转入职工个人还款账户。而提取金额一样不能超过上一年度职工个人和配偶住房公积金已结息金额，且不能超过当期部分或全部提前还贷金额。

　　“与此前有所区别，以前职工只要与银行签订了提前还款申请，我们都给他办理了提取业务，但是到底职工提取后还款没有，我们却无从考证！”所以为了保证公积金的专款专用，今年，我们就要求职工先在银行提前还款后，凭贷款银行出具清偿凭证和相关证明材料办理提取公积金业务。“也就是说，提前还贷是先由职工垫付之后再到中心报销！”负责人说道。

　　 提取公积金 每12个月申请一次

　　提取公积金必须满12个月才能申请，而最近在中心办理提取公积金业务时，经常会出现一些职工没满12个月，就来申请提取的情况！对此，相关负责人告诉记者，在贷款合同实际履行期间，职工可向中心申请提取公积金，但每12个月申请一次，以初次提取的月份为基准，此后每年对应月份或以后月份办理。“比如说你去年是9月份提取的公积金，那么今年你也必须要到9月份才能提取！”负责人如是说道。

　　除此之外，负责人还提醒广大职工，在申请提取额度方面，职工申请提取的额度不能超过上一公积金年度已结息金额，而借款人夫妻双方申请提取总额不能超过其一年的还贷本息总额。

　　本报记者 李凌翌