花都推两地块建2700套小户住宅

　　分别位于现代大道和建设北路，楼面地价远低于广州城区

　　本报讯 记者赵燕华、实习生阳瑜报道：昨日，广州市国土房管局发出公告，推出两幅花都住宅用地，分别限定建筑面积90平方米以下户型比例要占总建筑面积的70%以上和100%，预计可为市场增加2700多套90平方米以下的小户型单位。

　　共推2700多套小户型

　　此次推出的一幅花都现代大道地块，要求100%建90平方米以下的小户型单位。地块占地17.5177万平方米，建筑面积21.6524万平方米，预计可提供2400多套小户型单位。挂牌底价9236万元，楼面地价仅427元/平方米。

　　该地块所处的现代大道是花都正在建设中的一条主干道，北接山前旅游大道，南通花都大道。该地块靠近南航碧花园、金碧御水山庄等大型楼盘。

　　另一幅花都建设北路地块在新华镇中心地段，占地4.2222万平方米，总建筑面积4.4798万平方米。该地块70%以上要建90平方米以下户型，预计可提供300多套小户型单位。挂牌底价6135元/平方米，楼面地价1369元/平方米。

　　交通设施有待进一步跟进

　　“此举利于广州楼市发展，利于郊区建设。”经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金说，政府接连卖地，加大周边土地出让，随着供应量加大，对稳定整个楼市的发展起到了很好的作用。不过，他同时指出，目前居住在花都的广州人相对较少，主要原因是交通设施和市政配套设施没有跟进。

　　寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同则认为，政府此次让地有舍近求远之意。他指出，花都与广州的交通不够便利，能吸引到的广州住客有限，广州上班一族到花都买房常住并不现实，成本高、交通时间长，所以这批小户型单位的推出并不能满足广州大部分自住购房者的居住需求。

　　（志彬／编制）