重庆房价9天内上涨7.6％

　　据新华社电 自国家6月上旬批准重庆、成都为全国统筹城乡综合配套改革试验区以来，重庆的房价出现较大幅度上涨，9天之内房价上涨7.6％。在房价暴涨的背后，是开发商炒作“试验区”概念制造需求，抬高房价的“阳谋”。

　　2006年，重庆主城区商品住宅均价为2697元／平方米，远低于全国大城市平均水平。重庆市有关部门也一直以此为荣，宣称“重庆的购房者很幸福”。

　　然而，这样的“幸福”却在6月16日重庆成为“试验区”的消息公布后变了味，重庆房价在一周时间内大幅拉升。据重庆市国土房管局统计，6月17日~25日9天时间内，主城区商品住房共成交4524套，成交面积达41.33万平方米，商品住房每平方米建筑价格由原来的2800多元上升到3055元，上涨了7.6％。

　　据“中原地产”等

　　7月1日，在江北区一滨江楼盘销售中心，一位看房者告诉记者，半个多月前来看房时，这个楼盘均价才4100元／平方米左右，今天一来就变成了4900元／平方米，“简直比股市的涨停板还厉害”。

　　房地产业内人士指出，重庆房价出现的异动，很大程度上是

　　自6月中旬以来，重庆各种“房地产专刊”就将国家设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的重大战略“解读”为房价上涨的动力，连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”、“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点，并发布“重庆楼市出现‘抢房潮’”、“某某楼盘开盘就卖光”、“重庆今年房价再涨10％也正常”等消息，不断向老百姓强化“房价必涨、涨价正常”的概念。

　　在制造房价必涨舆论之后，部分开发商开始提高房屋售价，并“捂盘惜售”，制造房子紧俏的假象，让购房者在恐慌中非理性地抢购。

　　重庆经济技术开发区一新楼盘6月30日上午开盘，开盘8小时后就宣布：“首期516套房屋全部‘售罄’，销售总额达1.8亿元！”

　　但记者从重庆市国土房管局调查到，从签约备案的情况来看，该楼盘所有房屋到7月3日都还处在“可销售”状态。也就是说，这个号称“开盘就卖光”的楼盘还没有一位客户与开发商签订合同，“售罄”是种假象。

　　一位业内人士说，这是开发商常用的伎俩，先“炒热”楼盘，然后提高房价从最差的房子开始卖，赚取最大利润。

　　开发商为涨价竟扭曲国家政策

　　重庆的这次房价异动背后的“推手”值得警惕——开发商通过炒作所谓“特区效应”，人为制造需求，哄抬房价，将国家统筹城乡发展的一项重大战略“扭曲”为房价上涨的动力。

　　地产商借“城乡统筹试验区”哄抬房价，不仅严重扭曲了国家政策，而且损害了国家政策的严肃性和公信力。设立“城乡统筹试验区”是我国加快改变城乡二元结构的需要，也是探索中西部地区发展模式的需要，并不是所谓的“特区”。而房地产利益集团处心积虑地拿“特区”说事，实质是为房价快涨、暴涨张目。 （瞭 望）