教育新村业主“护家”

　　教育新村业主“护家”

　　布吉教育新村被政府列为违章建筑拟没收，小区居民希望政府考虑住户声音

　　已经稳稳当当居住了几年的家，却在近期被告知将作为违章建筑被政府没收。在获悉这一消息后，连日来，深圳龙岗区布吉街道杓妈岭教育新村小区的7000余居民开始为自己现在的“家”发愁。

　　逾千业主联名保家

　　昨日上午，记者在教育新村小区入口处看到，业主们自发制作的公告栏里已经张贴上了各种当初买房时的政府批文，其中包括建设用地规划许可证、房屋竣工测绘报告等等。在一份紧挨该小区的学校规划图纸上，教育新村的各栋建筑也都赫然标注在图纸上。“如果说我们是违章建筑，可是当初盖房子盖学校时，为什么在这些合法的东西上面都有我们的房子？”教育新村位置就在布吉街道办办公大楼后面。如果说这片属于违章建筑，那怎么可能在政府眼皮子底下建起来呢？这成为现在很多业主觉得最难以被说服之处。

　　听说记者到来，小区里的很多住户都纷纷围拢来讲述自己的诉求，业主代表卢先生给记者拿来了一叠厚达42页的住户签名，上面都密密麻麻地写满了住户的名字和联系方式。

　　业主多为普通打工者

　　广东韶关的钟先生拥有教育新村整整一栋楼，在教育新村，和钟先生一样的中间“开发商”还有十多人，他们共同建起了教育新村全部27栋房。

　　据钟先生介绍，他在2003年与李锦良签订了购地协议书。通过协议书，购买了教育新村的两块地皮，包括道路、水电、开户等各项，前后花费了60多万元。而在协议书最后一段，写有“如有政府及其他部门干涉及有所损失，一切由甲方(注：李锦良)负责”。

　　记者在教育新村里走了一圈，所谓的“新村”其实也不过是一栋栋紧挨在一起的“握手楼”，而在采访中，很多业主都向记者表示，这里居住的大部分都是深圳最普通的打工者，“住在这里的人，可以说都是倾尽自己的积蓄，甚至借款才买了这处房子。如果政府要没收，我们的家就没了。”

　　小业主何去何从？

　　和钟先生相比，很多教育新村的住户表示对其中的过程根本不知情。“我们就是普通老百姓，如果说我们图便宜，不够谨慎上当了，存在责任，那么在整个过程中，政府相关审查部门呢？允许违章房子建起来，还允许将房子卖出，他们失察的责任更大。不应该全部让我们这些住户为政府失职造成的违建承担责任吧！”业主代表杨老伯表示。

　　对于此前关于连本带息退还原有购房款的说法，几乎遭到了教育新村所有业主的强烈反对。“连本带息退还原有的购房款，以深圳现在的房价，我们怎么可能买得起？”至于说到将房款抵做廉租房的租金继续租住廉租房，住户们更是不能接受，“本来应该是不良开发商和失职部门承担的责任，不应该最后板子打在老百姓身上。如果说我们买房手续不合法，需要补交什么，我们愿意去办理。大家唯一的愿望就是在自己的房子里面安安稳稳地生活。”

　　具体方案尚未出台

　　昨日下午，记者致电布吉街道查违办，该处工作人员向记者证实，关于教育新村的问题，政府确实在相关会议上给出了没收处理的意见，但是目前具体要如何执行，他们并没有接到上面下发的文件。

　　深圳市查违办相关人士告诉记者，关于教育新村违建进行没收的处理决定已经确定，但具体的处理方案暂时还未出台，不过已经提上议事日程。该人士称总体方案将秉持一定的弹性和宽松度，或将依据住户购房的不同时间，不同性质而采取相应的措施。

　　■ 相关链接

　　李锦良其人

　　李锦良曾经是深圳市深基业实业发展有限公司董事长，据了解，该公司是在原个体经营的基础上发展壮大起来的一家民营企业。公司在深圳市龙岗区工商行政管理局注册，注册资金为人民币300万元。在记者搜索到的关于该公司的介绍上，其业务涉及地产、学校、租凭、酒业贸易、保健营养品贸易以及酒店旅游饮食服务业等。从2003年11月注册到2003年底，仅两个月时间，公司营业收入达便达到了825万元，总资产更是高达1.5亿元。

　　而在今年上半年，作为布吉“教育新村”违法建筑非法销售案件的涉案关键人员之一，李锦良已被抓获。

　　教育新村

　　据相关部门介绍，“教育新村”属行政划拨用地，原用地单位为龙岗区储运开发公司，用地功能包括文化娱乐用地、机动车停车用地、普通仓库用地。2000年该公司(现改为运通物流集团)曾私自将约3.6万平方米用地非法转让给科城公司，2002年7月，科城公司又将其中的1.4万平方米土地转让给深圳市深基业实业发展有限公司董事长李锦良，剩余2万多平方米以900万元价格转让给黄某。此后，李锦良将土地分割成20多块出售给小开发商，并从2002年7月开始陆续建起了27栋建筑。整个小区占地面积15000平方米，共有27栋十几层的小高层，共有房屋1461套，据小区管理处介绍，目前整个新村内居住着大概7000余人。

　　采写：本报记者 王莹 实习生 张悦如

　　（南方都市报）