申购经适房限价房 缺首付政府想办法

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　“成都市第二批次申购限价商品房的条件放宽了，我们一家虽然符合条件，但是没有钱给首付，所以还是放弃了申购！”这样的“窘境”在我市部分中低收入家庭中依然存在。记者昨日从相关部获悉，目前我市五城区（含高新区）范围内符合住房保障条件的家庭有5.6万余户，符合申购经济适用房和限价房条件的家庭并不少，但其中的部分家庭却一直没有前来申购，无力给首付成为共同的原因。对此，我市相关部门正在研究方案，有望通过“按照相关政策计价回购原住房”的方式，让他们的首付有“着落”。

　　现象：有资格申购 给不起首付

　　在某国资企业上班的王先生告诉记者，他一家三口目前住在一个面积只有54平方米的房间里，房子年代久了、配套设施不完善。换个大房子，成为一家人共同的愿望。

　　“你们应该符合申购限价房的条件吧？”

　　“是的！”

　　“那为什么放弃了申购机会呢？”

　　“哎，没有钱给首付！”

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　　王先生告诉记者，知道自己符合申购限价房的条件后，当时心里非常高兴，但是却不得不在高额的首付款面前却步。“我一个月1000多块钱的工资，我爱人的工资只有几百块钱，孩子正在读大学，开支很大，很难有余钱。”王先生的话中透着无奈。

　　“不知道政府能不能帮忙解决？”王先生的疑问，代表着一部分与他情况类似之人的共同期待。记者了解到，这部分人都符合限价房申购条件，却因为首付款问题被挡在了住房保障体系的“大门”之外，失去了这次改善自己居住条件的好机会。“其实我们也考虑过卖掉自己的房子来给首付，但是因为房子本身的条件不好，短时间内很难找到中意的买主，只好放弃了！”王先生无奈地说道。

　　研究：按政府计价 回购原住房

　　“因无钱给首付而放弃申购”的情况引起了我市相关部门的高度重视。记者了解到，相关部门针对王先生这类情况进行了研究，正积极探讨可行的解决方案，考虑通过“按照相关政策计价回购原住房”的方式，帮助这些家庭解决首付款的难题。

　　对此次正在研究的计价回购原住房的方案，相关负责人介绍说，通过市场调查，很多符合住房保障条件的家庭没有享受到住房保障带来的好处，是因为受经济条件限制，无力支付购房首付款。其中一部分有住房的家庭本可以将原有住房卖掉来筹集购置新房的首付款，但由于房屋自身条件较差、筹款时间较紧等因素的限制，很难在短时间内将原有住房卖出。

　　针对这一困难，有关部门正研究通过确定固定机构按照相关政策计价回购这些家庭原有住房的方式，来解决其购置新房所需的首付款问题。“而回购的房屋今后也将作为租赁型经济适用房、廉租房的房源，用于保障住房更困难的家庭。”负责人如是说道。

　　本报记者 李凌翌