广东地王诞于东莞

　　广东地王诞于东莞

　　塘厦一地块26.8亿拍出，楼面地价高达15242.9元／平方米

　　我认为这块地拍到这个价，发展商已经有一些不理性的成分在里面了。我觉得两地集团都是在争炒深圳的这个盆地效应。毕竟目前东莞的房价和地价比起深圳来说还是相差比较大的。

　　——东莞市国土局新闻发言人刘杰

　　本报讯 (记者潘玲玲 实习生李欣)26.8亿，成交！昨日下午16时37分，备受关注的东莞塘厦大坪村35万多平方米的土地经过7个买家199轮的激烈争夺，最终被东莞市新万房地产开发有限公司竞得(东莞万科下属的项目开发公司)！该地块也以15243元／平方米的楼面地价成为广东省今年的新“地王”！

　　但是与以往的拍卖会不一样的是，随着拍卖槌的落定，东莞市土地交易中心后排却传来“我们已经举牌了！不能这样成交！”的阵阵喧哗声，场面随即陷入混乱之中，中国房地产业最知名的两家上市公司为了这块地到底成交与否，是否要重拍进行了激烈的争吵。在翻看现场录像、现场请律师、公证人员证实等多种手段的综合调查后，广东新地王终于花落万科！

　　广东新科“地王”位于塘厦镇大坪村企洞水库旁，正望深圳观澜高尔夫球场，项目对面是天然的虾公岩水库，项目旁边还有企洞水库、林坑水库和仙女湖水库等多个水质保护良好的天然水库。另外项目西面是原生的大屏嶂林场。拍卖会伊始，主持人就已经用八个字概括了这块地的性质：“依山傍水，在水一方”。

　　该地块底价6.16亿元，吸引了包括万科、金地、保利地产多家开发商竞争；而原本挂牌出让的地块在15时转为公开竞拍。拍卖师宣布的拍卖底价为6.48亿元。

　　拍卖从15时26分正式开始，竞争一直十分激励，不断有四五家公司同时举牌的现象发生，其间几度出现一分钟飙升1亿元的场面。最终在万科竞得该地块后，身价已比起拍价高出20多亿，楼面地价则达到15242.9元，成为广东新“地王”。

　　楼价或达五六万元？

　　1.5万多元／平方米的楼面价将做出怎样的产品，卖出什么样的天价？

　　而地块挨近中国第一豪宅观澜高尔夫别墅也是这块地炙手可热的原因之一，据记者现场对观澜湖房地产开发有限公司洪铭阳董事总经理助理的采访，得知去年12月开盘的观澜高尔夫长堤联排别墅，均价已经突破4万元／平方米，而在今年初卖一些尾货的时候，售价已经高达五六万元／平方米。

　　东莞万科总经理助理王永飚表示，该地块最初可能会卖2万多元，但在以后的过程中待项目成熟以后也会卖出更高的价格。

　　(东莞地区读者详见A2叠东莞新闻)

　　（南方都市报）