房子被卖，租户就要搬？

　　读者小陈：我租了一套房子，约好为期一年。但不到几个月，突然得知房子已经被卖了，新房东要我们限期搬走。我们还在合同中约定了违约金是1000元，要打官司不知告谁？

　　答：最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十九条的规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”据此，你们当然可以继续住在里面，直止租赁合同期满。

　　至于应该告谁？如果原房东出卖房子时没有通知过你们，则是他的过错，你们当然可以起诉他；而新房东是无权要求你们搬走，也可以成为被告。但案件标的很小，打官司会得不偿失，建议你们之间协商解决。

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