三里亭附近房价涨了五六百元

　　地铁开工惠及周边二手房

　　三里亭附近房价涨了五六百元

　　□本报记者 吴彩萍

　　早报讯 “最近，有不少人在等着三里亭的回迁房办出产权证来，许多人都已经迫不及待跟卖家签好意向书了，而且单价还比年初涨了五六百元。”昨天，杭州三里亭一家二手房中介公司的店长告诉记者，除了因为挂牌房源比较少、供应量比较少之外，这位经纪人表示，这跟三里亭附近有个地铁1号线的站点有关，许多卖家以此作为卖点，为自己的提价增加了筹码。

　　这位店长告诉记者，三里亭的二手房拿出来卖的还是蛮少的。而最近这批受到购房者关注的房源是回迁房，从今年5月份开始，这些房子开始陆续拿出产权证，并且闻风而来的购房者还真不少。熟悉该区域二手房市场的另一位中介经纪人表示，该区域年代不是很新的房源，目前成交均价基本上已经要8500-9500元/平方米，相对于年初来说，这个区域的房价也已经每平方米涨了五六百元甚至上千元。

　　据了解，等着买这批回迁房的大多是年轻人，他们工作没几年，积蓄不是太多，买太偏上班不方便，买太好的房子，又承受不起。三里亭距离市中心不是很远，加上这批即将流入二手房市场的房源一般都是五六十平方米、两室一厅的户型，所以总价看起来也还可以。

　　她介绍说，受到这个地铁站影响房价有所提升的还包括机场新村、蓝天城市花园、红树林、钱塘沁园和濮家新村等楼盘，跟年初相比，少数年代比较新的房源挂牌价甚至已经涨了每平方米两三千元。

　　对此，我爱我家、中原地产等中介公司的有关负责人均表示，相对于郊区的二手房来说，地铁对于市中心二手房的影响其实远没有那么重要，因为市中心的交通配套本来就不错。他们提醒卖家，现在的购房者都还是非常理性的，不会接受特别离谱的挂价，盲目下单。所以，二手房挂牌还是要符合市场价格，如果漫天要价的话，最后损害的还是自己的利益。（1510603）