[市民问法]婚前的房子 婚后夫妻共有吗

　　张小姐：婚前，我男友用他父亲的公积金贷款买房，房产证写的是男友与其父亲的名字，男友家里交了首付款13万元。婚后，由我们俩共同还款，他父亲的公积金也用来还款。房子的贷款还清后，该房产属我们夫妻共有吗？

　　答：该房属于按份共有，婚前部分的购房款属于男友与其父亲的财产，婚后部分的购房款，属于你们夫妻共同财产，他父亲的公积金部分属于父亲的财产。房屋是父亲与男方的财产，女方没有权利，但是离婚时应该返还女方还贷部分，即夫妻共同还贷部分的一半。如果你能证明夫妻共同财产也支付了房款，则这部分房产属于夫妻共同所有。

　　石先生：我和女友共同购房并贷款，每月一起还月供。现在我想分手，房子归她，但她不同意分手，我现在也不想还月供贷款了，我该怎样处理？

　　答：你可以到法院起诉，要求对共同购买的房屋依法进行分割。

　　汤小姐：我们还未结婚登记，男友家全款买房，房产证上写的男友的名字，请问这房子有我的份吗？如果是登记结婚后，由他家出钱再买房，会有什么不同？

　　答：婚前登记在男方名下的房产，属于男方的个人财产；婚后购买的，无论在谁名下，一般属于夫妻共同财产。

　　陆小姐：我丈夫婚前买了套房，他家里一次付款，这属他婚前个人财产吧？如果我现在在房产证上加上我的名字，是否算夫妻共同财产？是否要交过户费？

　　答：该房是他的婚前财产。经他同意，你们可以到房产管理部门办理相关手续，在房产证上加上你的名字，这样就成了夫妻共同财产。加上你的名字不需要缴纳过户费。

　　解答：湖北成和诚律师事务所李畅律师13071299463。律师观点仅供参考。

　　记者胡勇谋整理