南京太平南路改造方案初定 将分三段开发

　　[扬子晚报网消息]

　　“想在太平南路北首巷地块开发，可以，但前提条件是至少要安置3-5家知名‘老字号’才行，否则免谈。”昨日，记者从有关部门独家获悉，位于太平南路与白下路交叉路口东段的北首巷地块正式挂牌。根据要求，北首巷地块在恢复“老字号”（商户）、保护历史文化积淀的前提下，拟建商业、办公、酒店式公寓。整个太平南路改造规划也初步敲定。

　　保护“老字号” 要写进合同

　　昨天，记者来到北首巷地块看到，这里的房屋显得非常破旧，沿街的门面主要是以一层门面为主，里面巷子里都是小平房，进出通道非常窄小，基本上不到2米宽，一旦失火，消防车根本无法入内。面对破旧不堪的北首巷地块，白下区商务局工委书记童本义感慨万千：历史上这里曾经聚集过一批“老字号”店，上了年纪的市民，都曾见证过太平南路这条老商业街的昔日辉煌。童本义如数家珍地说，安乐酒店曾是南京市最豪华的饭店；九龙绸布庄曾是南京最有名的布店；商务印书馆、中华书局、世界书局等曾名震全国的老字号都落户在太平南路这条老街上……但随着新街口大型商场的步步扩容，缺少人流量的太平南路不可避免地陷入衰落。

　　童本义告诉记者，北首巷地块规划总用地面积7414平方米。在土地挂牌出让时，其前提条件就是凡来摘牌的房产开发商必须要安置3-5家知名“老字号”进驻，为了确保这一条件的落实，商铺出租或出让价格按相关政策给予最大优惠；“租赁期限不得低于5年”等一系列对“老字号”的帮扶政策，明确写进招标合同，开发商只有严格遵守，才能对此地块进行开发。

　　科巷有个民国建筑群

　　太平南路改造中，对“老字号”的保护还不仅在北首巷一处地块。记者在采访中了解到，目前江苏饭店地块、小上海地块也已经启动，科巷南面的欧洲之星地块则正在洽谈之中。

　　根据规划方案，江苏饭店地块改造明确要求原地恢复江苏饭店和绿柳居这两家“老字号”，江苏饭店在原有基础上，打造成五星级大酒店；绿柳居重建后，规模超过现有规模。而小上海地块位于太平南路北段商业街，南至杨公井，北至淮海路，西至小松涛巷，东临太平南路，占地10757平方米，项目建设高度不限，商住楼1-5层为商业裙楼。拟建国际一流品牌的黄金、珠宝、钻石、金融、五星级饭店、高层住宅、投资、保险、资讯为主的CBD发展中心，投资总额约40亿元。

　　谈到科巷南面的欧洲之星地块，童本义向记者透露了一个鲜为人知的事情，原来科巷南面的欧洲之星地块里有30栋2层楼的民国建筑，这些建筑虽然身处闹市却又隐于闹市。昨天记者顺着文昌巷向东走，左拐到西百菜园就到了民国建筑群所在地。童本义说，这里的建筑都是上世纪二三十年代建的，为保护这些民国建筑，政府部门在引进项目时要求必须保留这些民国建筑，不能违背这个原则。据悉，位于科巷南面的欧洲之星地块，将建成一个华东最大的黄金珠宝交易中心，进一步彰显太平南路黄金珠宝一条街的特色。

　　太平南路分三段开发

　　未来商业老街是什么样子？记者昨日辗转采访获悉，由法国夏邦杰建筑设计公司规划设计的太平南路商业街被分为北段、中段和南段三块。大行宫路口到常府街北段，将以珠宝首饰为主要功能，沿街为较大规模的品牌店，营造出高级的购物环境。在这个区域，还将配置高级酒店、酒店式公寓等，形成配套齐全的商业圈；中段（常府街—白下路）将设计建造一定密度的办公建筑，创造出一定人流量，以带动中段区域的活力；而南段（白下路—建康路）则要充分利用邻近夫子庙的优势，发展旅游服务业，街区内建设成步行休闲区。

　　与不远处新街口高楼林立的大型商业区的氛围不同，改造后的太平南路商业街将以“幽雅的环境、丰富的休闲步行场所”取胜。童本义向记者透露，太平南路商业街在打造中特别人性化，为营造舒适宜人的步行空间，在寸土寸金的太平南路商业街增设了休闲小广场，广场面积不低于1000平方米。具体位置就在每个商业街北段、中段和南段三块地段的衔接处，供人们驻足休憩，也作为举行城市活动的场所；同时在街坊内部通过一系列的巷弄，开辟集餐饮、购物、娱乐为一体的内部步行区。在条件成熟时，将在太平南路建设地下过街通道，方便市民过街。本报记者 王宏斌