拿不到房产证业主挂“转让”抗议

　　买房入住近两年，却迟迟拿不到房产证。多次和开发商协商，得到的结果却是一拖再拖。万般无奈之下，业主们竟然纷纷在阳台上挂出“无证转让”、“转让”的横幅，以此向开发商表示抗议。

　　“我们并不是真的想卖楼。小区里又在盖新楼，看了我们的横幅，也许准备买房的人会多些考虑，我们就是想让开发商出出丑。”业主严女士说。

　　而开发商方面负责办证的经理胡小姐告诉记者，“房产证一定能办下来，只是没那么快”。

　　文/图 记者汪万里

　　现场：14户人家有8户挂“转让”横幅

　　昨天下午，记者来到寮步横坑太×花园，“转让”的横幅主要挂在该楼盘19、20、21这3栋楼的阳台上。3栋楼每栋共7层，从A到H共8个单元。在21栋，记者看到，14户人家中有8户都在阳台挂了“转让”、“无证转让”的横幅。

　　记者找到21栋其中一户挂着“转让”横幅的业主严女士。她告诉记者，两年前她就一次性付清房款买下了房子，但是房产证却一直办不下来。“去年问开发商，说是今年年初办下来；今年年初去问，却说要到今年年底；前段时间再去问，又说要到明年了。”

　　严女士告诉记者，业主们意见非常大，多次找开发商协商，但没有任何结果。由于看到小区又在盖新楼，业主们于是想出了挂横幅抗议的办法。“看到我们迟迟拿不到证，想来买的人肯定会多些考虑”。

　　业主：已委托律师对开发商提起诉讼

　　记者在这三栋楼下看到了一张“通知”，上面写着：“由于东莞太×花园建造有限公司（开发商）一年多来不积极配合和协助我们办理房产证，导致一年多来都无法办理房产……”

　　“为了维护自身的合法权益，现部分业主已委托律师对太和花园提起诉讼。要求太和花园尽快履行协助住户办理房产证的各项手续；要求太和花园根据合同约定支付相应的违约金。”通知最后还公布了业主QQ群号。

　　记者加入该群后，业主们告诉记者，现在大家都很团结，有什么事情都在群上讨论，“我们不是想卖楼，但为了拿到房产证我们只能这么做”。

　　开发商：房产证明年可以拿到

　　昨天下午，记者来到小区门口的售楼处。售楼小姐告诉记者，小区的楼房卖得很好，每平方米均价已从两年前的3000元不到涨到了4000多元。而对于房产证的问题，她称：“肯定能办下来的。”

　　记者随后找到了专门负责办理房产证的经理胡小姐。胡小姐告诉记者，“房产证今年肯定是拿不到了，明年可以；业主们到时看到楼下贴出通知时，就可以办理了。”

　　对于迟迟办不下房产证的原因，胡小姐说，主要是有些手续还不全，“一定能办下来的，这点业主们可以放心。”胡小姐还称，如果业主们想卖楼，只要价钱合适，没有证也能卖掉。而对于业主们这样挂横幅，公司方面会不会觉得丢人？胡小姐则称:“不会。”

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　　苦等十多年仍拿不到房产证

　　开发商称：楼盘众多办理房产证需要时间

　　本报讯 （记者章练辉）“房子都住了十多年，还一直拿不到房产证。”石龙镇西湖通菜街六巷的居民何先生向记者报料称，其所在的小区开发商东莞市石龙建筑工程公司一直没有替72个住户办理房产证。

　　业主：每年要多交上千元借读费

　　17日下午，记者见到了何先生等数十位居民。“我在这里住了十多年了，而且买房的时候是一次性付清的，但却一直还拿不到房产证。”何先生气愤地说。其中有不少住户是从外地来的，因为迟迟拿不到房产证，一直无法落户石龙，给他们的生活带来诸多不便。50多岁的许阿姨1995年在该小区买房，她介绍，因为没有房产证，她在报装固定电话时，被要求须要有石龙本地人的担保才能报装。另外，孩子每年还要多交上千元的借读费。

　　许阿姨等几户人家还向记者出示了当初买房的通知书、收据单等证据，同时还向记者提供了一张由开发商开出的收据，上面有“交来西湖××栋住宅代办房契款”等字样。自2000年缴纳代办费后，这72个住户一直在苦等房产证，但每次开发商给出的答复都是“迟点就可以拿到了”。

　　开发商：楼盘众多只能逐个办理

　　昨日上午，开发商售楼部员工在接受记者采访时称，公司目前正在办理房产证，由于楼盘众多，一时间不能全部办理，只能逐个楼盘办理。至于究竟何时才能拿到房产证，他称：“肯定可以拿到房产证，今天上午就有两个西湖二巷楼盘的住户来公司领取房产证。”在记者的要求下，她提供了一个总公司的办公电话，但记者先后三次拨打却无人接听。

　　律师说法：

　　开发商逾期不办证违约

　　据广东省卓信律师事务所邹育兵律师介绍，在2004年，国家建设部新修改《城市商品房预售管理办法》发布实施，该《办法》明确提出，预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人要到有关部门办理权属登记手续，由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，开发企业要承担违约责任。

　　另外，开发商在2000年还收取了住户缴纳的代办房契费，却一直没有履行合约，属于欺诈行为。