黑马富翁身陷债务门 严介和南京五宅昨易主

　　[扬子晚报网消息] 曾被誉为“黑马富翁”的太平洋建设前“掌门人”严介和位于南京五台山1号丰汇大厦的5处房产，昨日在南通市中级人民法院委托下，在江苏省拍卖总行以551万元的总价拍出。自陷入“债务门”以来，严介和部分房产陆续被拍，此次拍卖是继7月4日4处房产首次拍卖流拍之后，在宁的第二次拍卖。昨天5套房产全部拍出，但有趣的是，这些房产似乎并没有因原宅主而“沾光”，不少竞买者坦陈，看中的只是房子。

　　成交价和同地段比不算贵

　　作为标的的这5套房产全部位于五台山1号丰汇大厦的22及23层，总参考面积为739.8平方米，单套参考面积从139.54至150.08平方米不等，使用年限为70年。起拍价从每平方米6597元到7000元左右不等。拍卖会保证金为一个号牌10万元，加价幅度为1万元。现场来了近20名竞买者，竞投号牌此起彼伏，气氛较热烈。经过一番竞价后，5套房产以102万到118万不等的价格先后售出。150.08平方米的2304房，被一位女士拍得，如果不算其他费用成交价格是7862元/平方米；由于拍卖成交价款中不含交易税金，发生的所有税费及衍生费用均由买受人承担，而按照相关规定，144平方米以上的房产，每套的

契税、个税、佣金和营业税总和为成交价的15.5%，全部费用加上去，2304房的单价也只相当于9100元不到。另一位花甲老人杭先生以214万元竞得两套，为自己及女儿居住使用。买受人表示，在邻近的五台花园，二手

房价格已达每平方米一万到一万两千元，相形之下，拍下来还是划算的。

　　下月还将开拍四套房产

　　昨天拍卖的五套房产受南通中院委托。据称，所得将用来偿还太平洋建设集团旗下江海建设欠中国银行南通分行的贷款。拍卖公司人士表示，这些房产原来是严介和以个人名义购买的，性质为“个人住宅”，而以往一直作为集团员工宿舍。7月4日，南京中院就对严介和在丰汇大厦23和24层的另四套房产委托拍卖，起拍价8000多元/平方米，但最后流拍，8月，这4套房产将再次拍卖，面积有三套为139.54平方米，一套为150.07平方米，每套起拍均价约110万，价格和费用可能比上次降低。昨天在拍卖现场未有太平洋建设人士出现。截至发稿前，记者拨打严介和的手机，也一直没有人接听。拍卖公司人士告诉记者，对于入户问题，法院将协助执行。实习生 陈晨 本报记者 薛蓓