专家认为下半年房价仍将上涨 收入快增是首因

　　上半年的经济发展终于迎来了消费提速、结构升级加快的历史性时刻，多年未见的收入提振成为消费高增的引擎。不过，全国人大财经委日前亦认为，国民收入分配存在问题是中国经济不平衡发展的根源。在收入高增的历史性时期，收入分配和使用将是宏观调控最重大的命题。

　　“今年上半年的经济发展中，投资增速高于消费增速的幅度在缩小，消费对经济增长的贡献在增大”，在昨日国新办举行的上半年国民经济运行情况的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人李晓超表示。

　　收入快增是首因

　　从数据表现上看，居民消费结构升级加快。上半年，社会消费品零售总额42044亿元，同比增长15.4%，增幅为1997年以来的新高。批发和

　　李晓超分析认为，居民收入的快速增长是促进消费需求的首要原因。他表示，城乡居民收入出现了多年少有的快速增长态势。

　　2006年全年，规模以上的工业企业的利润增长为30.2%，今年1～5月份，利润增速更是高达42.1%。企业效益好，职工收入普遍加快、

　　在李晓超看来，居民支出预期较好、消费倾向提升是推升消费的另一原因。从上半年的数据来看，二季度的消费者信心指数为96.8，比一季度提高1.0点。消费者的满意指数和预期指数均在历史高位。

　　上半年消费结构的升级也比较明显，与住房和汽车相关的消费增速尤快。

　　限额以上批发和零售业商品零售中，汽车类同比增长36.7%，家用电器和音像器材类增长20.7%，建筑及装潢材料类增长41%，家具类增长43.4%。

　　从长远角度看，李晓超认为，汽车和住房产业链又比较长，对经济增长会产生较强的带动影响。

　　专家：房价仍将上升

　　“这种收入拉动消费的增长势头一旦形成后，在下半年还会持续推高经济的增长。”申银万国宏观分析师李慧勇对《第一财经日报》分析认为，“但住房消费的增长对房地产也会产生拉动作用。”

　　1～6月，全社会的固定资产投资同比增速回落，但房地产开发投资增速较快。上半年，房地产开发投资9887亿元，同比增长28.5%，36个大中城市房屋销售价格与去年同季相比均有不同幅度的上涨。

　　“通过增加供给来抑制房价的快速上升，这已形成了一个共识，国土资源部在上半年已经加快了土地供给速度，”巴黎百富勤公司分析师秦红雨对《第一财经日报》表示，“这必然使得房地产投资进一步加快，而居民较为强烈的住房需求还会进一步推升房价。”

　　尽管居民收入增速有了多年不遇的提高，但消费释放瓶颈仍旧存在。全国人大财经委员会的委员们在日前刚举行的第91次全体会议上就建议，要加大对经济社会发展薄弱环节的投入，重点解决民生问题，扩大国内需求特别是居民消费需求。

　　这意味着，下半年在调控工业、出口和流动性的同时，财政补贴手段和工资改革将被摆上前台，有保有压地梳理下半年的经济运行。汪时锋