广州商业地价再攀高　番禺靓地看齐市区价

　　昨日卖地拍出瞠目价格———

　　本报讯 记者赵燕华，实习生林泓、王丹丹报道：珠江新城商用地价11912元/㎡！番禺沙湾住宅地价5784元/㎡！昨日下午举行的广州6宗土地拍卖会，既拍出了一个新的“商业地王”、又拍出了一个郊区比市区还高的地价。

　　广州昨日挂牌出让5幅番禺和1幅珠江新城地块，这不但是番禺近5年来首次公开卖地，这也是政府实践今年推出5平方公里住宅地块、以求缓解广州土地之“渴”，以及引导外围城区发展的一步棋子。但随着新推地块地价创新高，广州希望稳定房价的计划面临两难。

　　昨日地块均受到开发商追捧，番禺的4块住宅用地，分别位于石楼镇和沙湾镇，其中位于石楼镇的3宗地块都以超过底价的2倍甚至3倍的价格成交。位于沙湾镇西丽南路的地块更引来14家开发商垂涎，经过78轮叫价，最终万科以4.2亿元成交，楼面地价5784元/m2。专家预料，加上建安成本，预料开盘售价要8000－1万元/㎡。

　　珠江新城的商务金融办公地块最终得手的是有港资背景的泰华地产，它以10.9亿元、折合楼面地价11912元/㎡笑到最后，超过琶洲地王（10037元/㎡），成为广州写字楼地新晋“地王”。

　　番禺靓地的地价已“看齐”市区，这会否成为番禺未来楼价“风向标”？专家指出，“天价地”会大大抬高周边楼价，不利于整体楼市发展。

　　（日京／编制）