江苏鼓励全装修 3年内新建住宅半数要全装修

　　[扬子晚报网消息] 今后我省将积极鼓励新开工的商品房项目参加全装修试点，其面积不低于30％，到“十一五”末，全省新建住宅全装修比例达到50％以上，届时半数消费者将可直接买到不需费时费力自行装修的成品住宅。这是昨天省建设厅住宅与房地产业促进中心等主办的住宅产业化专题研讨会上传出的信息。

　　省建设厅房产处相关负责人在会上表示，根据江苏省房地产业发展“十一五”计划，我省将以建筑节能、节水、节地、环境保护、智能化、住宅一次装修到位等技术为突破，加快推进住宅产业化，发展节能省地型住宅，其中一个重要环节是逐步淘汰浪费资源的毛坯房住宅开发模式。我省虽于2003年便出台了新建住宅全装修试点的相关规定，出现了南京金鼎湾、朗诗国际街区、常州奥林匹克花园等全装修住宅，但目前市场上全装修房比例依然很低。相比较而言，北京2006年50% 以上的高档楼盘都在实行全装修，上海中心城区的全装修比例也基本达到40%。

　　目前我省已采取措施鼓励全装修住宅开发，如在康居工程中要求30％以上的全装修房，在每年一度的江苏优秀住宅评选中，也要求金奖项目一定要做30％的全装修。省建设厅相关负责人也提出，各地要根据实际情况，针对2010年全装修房比例达50％的全省目标，鼓励一些企业作为试点，对新开工的商品房项目进行全装修开发，面积比例不低于30%。

　　节能省地的全装修房虽是住宅产业化的趋势，但由于存在配套政策不完善，质量监督不到位，全装修的价格以及装修、验收、税费标准等不明确等问题，成为推广的最大难题。据介绍，全装修房的主要问题一是装修过程不透明，装修材料是否以次充好，老百姓心里不踏实。二是价格不透明，是否物有所值令人怀疑。三是出现问题难以解决，开发企业、装修公司容易扯皮。此外装修费用纳入房价后，会出现消费者多缴契税的问题。在昨天的会上，相关部门表示，今后我省也将抓紧对配套政策予以细化和完善，出台相关标准，促使全装修房市场的规范。（王 烨）