花园小区深处，立着一栋“孤楼”

　　荆楚网消息 (楚天都市报) （见习记者屈旌 实习生梁颖琳）福盛苑是一栋8层、4个单元的商品楼，住着60多户居民。该楼位于武昌武泰闸城市花园小区的深处，却俨然是一栋“孤楼”——居民于2004年入住后，从未交过物业管理费，却享受着城市花园小区物业管理公司的管理。

　　据福盛苑第4单元住户徐先生介绍，福盛苑的开发商是个私人老板，当年在此地也只建了这一栋楼。因该楼三面封闭，开发商便向紧邻的城市花园小区修了一条路，与城市花园连通，该楼居民进出只能穿过城市花园。从地理位置上看，福盛苑仿佛就是城市花园小区的一部分，但二者并不是一家，福盛苑的物业管理也不属于该小区。入住3年来，小区物业管理公司一直无偿为该楼居民进行清洁、保安等部分物业管理工作，但该楼60多户居民却未向物业公司交纳管理费。

　　城市花园小区物业管理公司星苑物业的负责人对这一现状很无奈。他说，当年为了卖房方便，福盛苑的开发商向城市花园小区一期物业公司交纳了1.7万元钱，在福盛苑与城市花园小区之间修路连通。房子卖完后，福盛苑的开发商就不知所踪，也没有向小区物业公司办理物业移交手续。因这条路是福盛苑居民进出的唯一通道，星苑物业公司为方便该楼居民，不愿强行将其封闭。

　　星苑物业公司其实不愿意在程序上接手福盛苑的物业管理工作。“这栋楼本来就不在花园小区规划之内，一旦接手，如果该楼出现房屋质量等方面的问题，就会给我们带来麻烦。为不让福盛苑影响城市花园小区的形象，我们目前无偿承担了该楼的物业管理工作。”这位负责人说。

　　星苑社区居委会吴书记说，为解决福盛苑的“孤楼”问题，居委会一直在尝试联系其开发商，但一直未果。目前，福盛苑的征兵、低保等事务性工作由居委会负责，而日常管理工作需要该楼业主与城市花园小区物业配合，但部分业主甚至连清洁费都不愿交，居委会虽然多次做工作，也未取得满意结果。