老住宅区发案率下降

　　坂田街道引入物管见成效

　　老住宅区发案率下降

　　本报讯 (记者／甘雪明 通讯员／张琼文 陈永梅)荔园新村曾是坂田治安秩序最乱、安全隐患最严重、卫生状况最差的老住宅区。然而，近日记者到该村采访时看到，该小区卫生环境大为改观，绿化面积增大，道路、排水排污等基础设施得到完善。与此同时，治安防控能力增强，发案率大幅度下降，房屋出租率明显提高，租金上涨明显。当地居民告诉记者，这一切都是坂田街道对老住宅区实行综合整治并引入物业管理之后带来的新变化。

　　为了全面落实市、区两级政府“双年”工作的统一部署，坂田街道将人力、财力、物力和精力全面向基层基础和城市管理倾斜。针对辖区老住宅区环境卫生普遍较差、治安较乱、安全隐患较严重的实际，从2006年11月开始，街道领导决定用两年半时间在辖区内开展老住宅区综合整治并引进物业管理工作，同时将此项工作列入为民办实事办好事的民心工程来抓。为了争取居民、业主的支持，该街道进行了广泛的宣传发动，印发了《致坂田街道老住宅区广大业主(住户)的公开信》10万份，悬挂宣传横幅40条。领导小组成员与各居民小组、社区工作站紧密合作，通过多次召开座谈会、上门走访等形式进行宣传引进物业管理公司的目的、做法、利弊等，得到了大多数业主的理解和支持。

　　该街道以试点方式在坂田大发埔、杨美旺塘、荔园新村开展老住宅区引进物业管理试点工作。该街道成立了以街道办主要领导为组长的老住宅区整治并引入物业管理工作的领导小组，经过实地调研，采取两种管理模式进行相关整治工作。

　　该街道还不断创新政府基层管理工作模式，丰富物管的内容。由于物业管理企业有着“全天候”与社区居民接触、易于沟通交流的行业特点和优势，政府大部分事务性工作可通过委托方式由物业管理公司完成，有效地使街道基础管理工作做得更加到位，节约了街道办的行政成本。

　　目前，3个老住宅区引进物业管理试点工作基本完成，取得了较为显著的成效，得到了广大居民的普遍认同，达到政府、业主、物业管理公司“多赢”的局面。下一步，该街道将在全街道推广老住宅区综合整治并引入物业管理的工作经验，使坂田的城市面貌发生更显著的变化。