抑制投机炒房 各地商业银行收紧个人房贷

　　日前有消息称，银监会将出台政策，要求商业银行将房贷首付比例从目前的最低不得低于30%提高到40%~50%。尽管目前各大城市商业银行随后在接受媒体采访时表示，尚未接到总行的相关通知和文件，目前仍执行房贷首付比例最低30%的政策，但商业银行暂停二手房按揭、停办抵押贷款等暗自收紧个人房贷的做法，因此也被突然曝光。

　　近日，上海多家商业银行均否认将上调个人房贷首付比例至40%~50%，但8日有报道称，上海银行业近日已不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛，但目前没有明确迹象表明房贷首付比例将提高，部分外资行也表示不会提高房贷首付比例。

　　该报道称，目前沪上银行首套房房贷首付比例基本为30%，但对于客户申请第二套住房按揭贷款，部分银行执行首付40%的规定，也有部分银行采取按基准利率执行房贷。

　　记者8日从建设银行浙江省分行客服热线获悉，该行已暂停二手房按揭贷款。此外，浙江另几家银行也表示，已冻结个人住房抵押贷款、信用贷款。除了建设银行，光大银行杭州分行也表示，对“房龄超20年、面积小于60平方米且地段较差”的二手房已停办贷款。

　　民生银行杭州分行、交通银行杭州分行暂未对个人二手房贷款作限制，但个人住房抵押贷款、信用贷款已基本停办。农行浙江分行表示，住房抵押贷款可以办理，但要求面积在60平方米以上并视客户质量。

　　北京银监局近日要求辖内银行业机构紧密追踪国家对房地产市场的调整政策，审慎发放房地产开发贷款和个人住房贷款。

　　工行、深圳发展银行、光大银行等金融机构的人士明确表示，部分深圳银行近期收缩了个人房贷放款，主要措施包括对购多套房的提高首付，对申请人资质要求明显从严，对二手房评估价进行下调等方面。

　　据报道，中国银行深圳分行已经叫停了二手楼个贷。建设银行甚至叫停了一手楼按揭贷款业务。

　　对于银根收紧的现状，业界的解释是，一方面由于股市过于火暴，市民投资冲动增加，使得不少抵押贷款流向股市造成放贷风险；而另一方面则是通过收紧贷款以抑制投机炒房，避免泡沫成分造成的房价上涨。(据《东方早报》报道)