一二圈层全年供地量总计将会超过17000亩

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　房地产市场的健康发展，离不开土地供应的有效保障。昨日，市国土拍卖中心主任刘建平在接受记者专访时就透露，今年，我市中心城区和二圈层全年的供地量总计将会超过17000亩，其中，为满足中低收入家庭住房问题而特别提供的政策保障性住房用地数量更比去年增长近两倍，完全可以做到应保尽保。与此同时，市国土资源局发布了今年前7个月住宅土地供应情况分析，并对今年8—12月的供地计划和供应总量进行了公布。据悉，我市前7个月的土地供应较去年有大幅度增长，中心城区供地面积为4190亩，与去年同期1670亩的供地量相比，增幅达到151%。

　　城区住宅用地面积 比去年翻一番

　　据最新统计的数据显示，今年1至7月，我市中心城区和二圈层总供地量为10218亩，与去年同期相比增加了3%。其中，中心城区供地面积为4190亩，与去年同期1670亩的供地量相比，增幅达到151%。土地推出后，中心城区和二圈层推出的住宅用地可建商品住宅1775万平方米，与去年同期相比增加了12%。相关负责人告诉记者，推出的住宅用地仅在中心城区就可建商品住宅750万平方米，与去年同期相比，增幅超过一倍。

　　对于今年8-12月的用地情况，市国土局负责人给记者介绍说：中心城区和二圈层计划总供地量为6874亩，预计可建商品住宅1357万平方米。其中，中心城区供地量不少于2000亩，预计可建商品住宅450万平方米。“今年全年中心城区和二圈层总供地量为17100亩，可建商品住宅3132万平方米，较去年全年增长了13%。”负责人如是说道。

　　供地896亩 保障性住房应保尽保

　　“目前我市有足够的土地储备，来有力维护和保证房地产市场的健康稳定。”市国土拍卖中心主任刘建平在谈到今年我市的国有土地供应特点时说，今年用于经济适用房等政策保障性住房建设的用地数量更是大幅度增加。据悉，在今年1—7月的中心城区土地供应中，经营性用地为3294亩，提供经济适用房、廉租房、限价商品房的用地896亩，可建经济适用房、廉租房、限价商品房220万平方米。“去年成都市保障性住房用地是300多亩，今年是890多亩，可以建220多万平方米的保障性住房，主要是廉租房、经济适用房、限价商品房和调控房价房。”刘建平说，这个增长幅度是非常大的，目前占到了整个普通商品住宅供地量的近30%，对保障性住房的用地我们是应保尽保。

　　与此同时，市国土局还将根据市场需求，增加供地量，调整供地结构，控制单宗土地面积规模，以多宗数、小面积来满足中小开发企业的用地需求，缩短项目建设周期。据了解，这样可以让住宅的上市时间缩短，进一步调节和缓和房地产市场上的供求关系。

　　土地闲置一年不开工 可能收回使用权

　　下一步，市国土局还将加大对闲置土地的清理力度，以促进这些闲置土地的开发和建设。对目前众多外地和境外企业来蓉争地的现象，刘建平在提醒开发商保持相对理性的同时也透露，目前，我市已经着手启动对闲置土地的全面清理和处置。据悉，市国土局日前下发《关于开展闲置土地清理的通知》，要求中心城区及二圈层国土主管部门要对三大类闲置土地进行全面清理：首先是2006年12月底之前签订了国有土地使用权出让合同，但建设项目超过出让合同约定的动工建设时间满一年未动工的；其次是2006年12月底之前签订了国有土地使用权出让合同，合同内未约定动工建设时间，自出让合同签订之日起满一年未动工建设的经营性用地；第三是2006年12月底之前签订了国有土地使用权出让合同，建设项目已经动工建设，但开发面积不足应动工面积30%或投资额不足总投资额25%，且未经批准终止建设连续满一年的经营性用地，从即日起这三类闲置土地将进行全面清理。

　　据悉，对未按规定实施建设的开发商将进行相应处理或收回土地使用权。“我们就是要促建，让这些土地快点建起来，来满足市场的需要，这也表现了政府在保证房地产市场平稳健康发展上的决心和力度！”刘建平如是说道。

　　本报记者 李凌翌