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抑制高房价中房集团再次亮剑http://www.sina.com.cn 2007年08月16日07:20 四川在线-华西都市报
另外，据中房集团成都房地产开发总公司相关负责人透露，面对成都目前直线上涨的房价，公司近期将有重大举措推出。 勇挑重担 中房首推“限价房” 今年5月以来，中房集团按照有关部门的要求，在红枫岭商品房项目中调整出了近10万平方米普通商品房作为限价商品房销售，共推出了“东郊·红枫岭”1期1059套房源。项目从5月12日正式开盘到全部售罄仅1个月时间，受到了广大普通老百姓的热烈追捧，市场反映良好，产生了巨大的社会效应。 针对目前房地产市场价格快速上涨，中房集团积极响应市有关部门“平抑房价，让消费者居有其屋”的政策，还将于近期推出东郊·红枫岭项目2期限价商品房。根据目前的市场状况，中房集团在红枫岭普通商品房项目中再次拿出近8万平方米住宅作为限价商品房进行销售，以改善住宅供应结构，为逐步抑制房价做出自己的努力。据该公司相关人士透露，本批次限价房其品质以及园区环境、设施配套等方面均与普通商品房没有任何差别。在销售方式上，将坚持1期限价商品房销售的行之有效的办法，充分体现“公开、公平、公正”的原则。 住房问题关系到千家万户，解决好房价上涨问题，需要从改善供给、坚决执行已有调控政策等多方面努力，而改善供给制度是治本之策。比如目前成都市在推出廉租房、经济适用房的基础上，又推出了限价商品房这一改善供给的重大举措。 与经济适用房相比，限价房拥有很多的优越性。所谓的限价房就是带有住房保障性质的商品房，其性质仍然是商品房。即有关部门对开发商的开发成本进行测算以后，对房屋的销售价格、套型标准和销售对象等方面进行限制，将开发商的利润控制在一个合理的范围内。权威人士分析认为，限价房的出现主要是从源头上控制房价，打破房地产市场上的垄断，保障中低收入者的住房权利。 同时，限价房的出现有效弥补了住房供应中的断层。我国作为一个发展中国家，大多数职工的收入水平比较低。经济适用房的限购对象是针对中低收入家庭，但由于限购条件相当严格，致使许多中等收入家庭由于收入状况超过了当地的经济适用房申购条件，而被拒之门外。这部分家庭就处于既没有经济实力购买市场上的商品房，又没有资格申请经济适用房的两难境地。房地产市场上出现了这样一个供应断层，住房消费上也出现了相应的断层。而限价房的出现正好填补了这个市场空白。 亮剑行动 中房再推“超值房” 中房集团成都房地产开发总公司正在开发的东郊·红枫岭项目占地340亩，规划建筑面积超过100万平米，规划居住人口近2万人。项目地处东二环，交通便捷、环境优美、生活配套完善。毗邻SM广场、沃尔玛超市、好又多、国美电器、五星电器等，项目体现时尚、简约、充满现代美感的“欧陆现代风格”等特色。 据该公司负责人介绍，东郊·红枫岭坚持“以人为本”，以满足广大市民置业需求为核心，最大限度做到既体现消费者的居住价值，又能让消费者感受到居住的舒适度，同时项目着重追寻欧陆建筑传统神韵，使消费者回归于生活的宁静与自然。整个小区充满合院式建筑布局，楼间距大气开阔，充分尊重成都人的传统院落情结。既保证了每家每户的私密性，同时也保证了邻里交往，建筑群高低错落，构成了一道优雅的城市天际线。 据悉，在推出限价商品房的同时，红枫岭还将推出普通商品房，而且，在房价高涨的今天，红枫岭将以低于同区域房价近千元的价格进行销售。一不愿透露姓名的专业人士说，这个项目能够卖较高的价格却以较低价格进行销售，充分体现了中房集团成都房地产开发总公司作为大型国有企业响应有关部门号召、以为社会负责为己任的开发理念。 抑制房价中房扛起责任大旗 23年来，中房集团秉承“打造老百姓买得起的好房子”的开发理念，立足于为市民解困、为政府分忧，先后成功开发了玉林小区、抚琴小区、金沙战旗小区、猛追湾小区、李家沱小区、马鞍小区、红花小区、小天小区等城市社区近600万平方米，为城市建设、解决城市居民住房问题做出了显著的贡献，受到了广大市民和政府的一致好评。 该公司负责人说，住房是百姓安身立命之所。抑制房价过快上涨，解决好群众买房难、买房贵的问题，是国有企业义不容辞的责任和使命。为和谐而创造，“建21世纪老百姓买得起的好房子”，将是中房集团长期坚持的发展方向。 我们有理由相信，有像中房这类有社会责任感企业的存在，再加上相关单位以及其他企业的共同努力，房地产行业必将迈向健康发展的轨道。 专题/文强 |
