部分二手房主喜欢“晾”房子

　　荆楚网消息 (楚天金报)记者黄振琳 实习生腾雪报道：昨日，正在为孩子上学买房的梁女士，又被房主“涮”了一把：她看中的一套位于花桥片区的二手房，跟房主都谈得差不多了，但昨天她准备去交定金的时候，房主突然决定不卖了，除非梁女士多出5000元。最近一段时间，二手房市场房主待价而沽、频频爽约的事情并不鲜见。

　　记者从一些房产中介了解到，7月份以来，随着新房价格一路上扬，同地段的二手房价格也跟着蠢蠢欲动。如武昌东亭附近一套四年房龄的次新房，房主开价已经达到6500元/平方米，加上营业税和个税，比中北路附近的新盘价格还要高。而该房主是几个月来的第四次提价了，吓退了很多有意向的买家。据一些中介介绍，内环线好地段的二手房，已经历了好几轮调价。目前，不少房主并不急于卖房，而是把房子挂出来“试试水”，如果感兴趣的买家多，房主就会寻找各种理由提价或爽约。

　　据介绍，这些房源多为市场求购的主体，即配套和地段都比较好的二手次新房。如教育配套好的花桥、粮道街、中南路、永清街、崇仁路等地段，由于暑期不少家长忙着找房子方便子女就近上学，导致这种惜售行为尤其明显。

　　业内人士认为，虽然二手房市场近两年经历了营业税个税等政策的冲击，但总体上来说，不少税费都转嫁给了买方，导致二手房主待价而沽心理严重。特别是今年新房价格一路上涨、一些人从股市转投二手房市，导致不少房主更有了涨价的信心。

　　不少市民担忧，如今新房市场开发商捂盘惜售、人为炒高房价的行为有关部门已经表示要查处，也出台了相关规定。但对二手房的待价而沽却无力干涉，长此以往，二手房源不能及时释放，必然会导致整体房价进一步走高。