图文：市民合作建房在汉获突破？

　　武汉合作建房联盟秘书长连巨生16日透露：他已和武汉一家公司签订协议，由该联盟收购位于东西湖区将军三路的4栋在建楼，总面积约7000平方米。

　　这4栋房屋横向连成一排，均为五层，连巨生称之为将军楼。“将军楼有90套小户型房，大部分面积为51—99平方米，顶楼是楼层高度超过2.2的假复式楼，最迟半年就能交房。”

　　连巨生称，将军楼对联盟成员售价为每平方米1999元至2380元。市民只需持身份证缴纳300元会员费后，就可加入联盟。他还兴奋地说，他在网上发出合作建房通知后，两天就有30人争相预订房屋。

　　东西湖区将军路街道办事处规划办负责人告诉记者，这4栋楼所在地块规划属性是工业用地，后来开发商在此盖起住宅楼。该区建设局产权科科长称，在工业用地上建的商品房，办不了房产证。

　　记者从有关部门查到将军楼开发商的手机号，但已被限制呼入。连巨生称不便提供该开发商的电话。针对“工业用地上建商品房不能办房产证”的说法，连巨生表示，将军楼占地虽是工业用地，但它是企业修建的职工宿舍。武汉曾有多家企业利用工业用地盖职工宿舍，入住后再修改用地属性。当然，购买将军楼的居民办“两证”的时间会长一些。

　　昨晚，记者就此事采访了武汉市开发办综合处负责人。这位负责人表示：个人集资建房是个新生事物，在法律上并未被禁止，开发部门将对此表示关注。

　　如果项目土地使用证、规划许可证、施工许可证不全，将不能取得该办的预售许可证，也办理不了房屋的土地证、房产证，集资建房也不例外；

　　集资建房最大的吸引力，在于低房价，但也伴有不小的风险，参与者在集资前应多方了解项目情况。