两区域成交量超百楼市依然供不应求

　　两区域成交量超百

　　楼市依然供不应求

　　□早报楼市评论员 王燕维

　　昨天，杭州主城区和余杭区成交量都在百套以上。主城区全天一共成交了127套房子，比前一个交易日减少了35套；预定23套，比前一个交易日少了20套；交易均价10932元/平方米。余杭区共成交商品房103套，比前一天增加了18套；预定27套，比前一天多了11套；成交均价6252元/平方米。

　　昨天排上成交三强榜的楼盘，分别是亲亲家园幸福里、翡翠城和易构大厦。这三个楼盘并不是陌生面孔，昨天也只有它们的成交量超过了10套。尽管如此，成交量超过5套的楼盘却很多，观邸国际寓所、海天城、盛世钱塘等足足有近10个。值得关注的是，成交不错的楼盘中，有不少楼盘都是已经交付或者是今年年内要交付的现房。如滨江开发区已交付楼盘天寓昨天以9400多元的单价成交了8套房子；年内要交付的高档公寓金色海岸昨天也以26000多元的单价卖了3套；已入住楼盘锦昌文华苑接连几天的成交预定量也都十分可观。

　　在近日举行的第七届博鳌房地产讲坛上，中国房地产协会相关负责人介绍，上半年国内商品房销售面积与竣工面积比（即供需比）为1.88，商品住宅的销售面积与竣工面积比为2.08，仍然呈现明显的供不应求局面，尤其是90平方米以下小户型供应虽有所增加但仍显不足。在杭州楼市尽管今年90平方米以下房源的上市量较往年有很大增长，但市场需求仍然让人惊讶：即将开盘的城西某楼盘，400多套90平方米以下房源已引来了8000多意向客户。（1910606）