停车难　小院开 “听证会 ”辩论

　　本报讯（记者 向聪）居民小院没有车库、没有物管，私家车、外来车辆的进出停放就成了大问题。前日，两路口街道重庆村社区召开了车辆停放管理事项发布会，邀社区无车居民、有车一族面对面协商车辆停放问题，如何保障居民正常生活、车辆安全有序进出停放，一切问题都由居民自己说了算。

　　停车无人管理起纠纷

　　重庆村社区的小院是由37号至44号居民楼围成的，院坝内安置了健身器材，供各栋楼200多户居民健身休闲。但当傍晚该是居民们外出散步的时候，小院早被横七竖八停放的车辆占满。

　　这些居民楼都是上世纪八九十年代的建筑，没设计车库，也没有物管，近年来楼栋内有车一族的增多，车辆自然占用了这块休闲区域。常出现为争车位邻里吵翻脸、车辆挡道喇叭扰民、忍无可忍的居民刮花车身、刺破轮胎泄愤的事情。因小院停车无人收费，众多外来车辆也驶入小院来火上浇油。

　　小院开停车 “听证会 ”

　　重庆村社区居委会主任陈燕称，居委会想了不少办法，如全面禁止车辆进入，却给院内的有车居民带来不便。最终，居委会决定召开社区重大事项发布会，让居民们自己协商管理办法。“车是该停，但必须有章法，不影响他人。”作为居民一方代表的陈大爷十分通情达理。“院门外是斜坡禁止停车，一停就是200元罚单，车库又离得远，平时回家拿个东西，临时停下车肯定只有停在院内。”有车一族的代表刘绍也道出苦衷。昨日上午，各方代表都齐聚到居委会会议室，在居委会成员的主持下，召开了小院停车管理事项发布会，倾听各方辩解和意见。

　　规划停车位雇人管

　　一个多小时后，居民代表协商达成一致意见，在小院规划出停车位，雇用门卫看守大门，用有序有偿停车的方式消除免费停车造成的杂乱局面，并将雇工、制定收费、管理细则等事项委托给居委会办理。

　　陈燕表示，居委会将立即制定各细则，通过公告栏张贴再次征求居民意见，经绝对多数通过后，最终拍定执行方案。

　　律师

　　合法性关键在土地使用权

　　小院停车变有偿的做法是否合法？为此，居委会质询了律师意见。律师称，如果该小院的土地使用权属于37号至44号居民楼共有，那么小院如何使用和经营即可按照民法中对共有财产使用分配的规定执行。

　　停车收费规定以及所得收益等方面细则由该8栋居民楼住户协商制定一致通过即具法律效力。其中，最重要的是必须明确收益的分配，以防止日后又发争议。

　　居委会

　　使用权属单位及住户共有

　　居委会表示，该8栋居民楼是市文联、兵供站、市作协等单位家属楼，而由居民楼围成的小院使用权属于几所单位及住户共有。