染房街拆迁：五种安置方案听意见

　　四川新闻网-成都日报讯：

　　（记者 严斌 摄影 张鸣）昨日下午，锦江区相关部门召集染房街的商家代表，召开了染房街拆迁安置方案介绍及征求意见会。会上，有关部门抛出了五种拆迁安置方案，并提出了一系列措施，确保染房街阳光拆迁。

　　现有商住房安全隐患突出

　　据介绍，目前，染房街现有商住房屋大部分建于上世纪四五十年代，改建于上世纪八九十年代，违法建筑普遍、安全隐患突出、基础设施严重不足，与地处成都市中心位置极不相适。染房街房屋建筑总面积约为5958平方米，违法建筑面积就高达3783平方米，占总面积的66%，是产权面积（2175平方米）的174%；同时，染房街应拆除房屋绝大部分位于道路红线内，严重影响片区基础设施建设。目前，染房街还没有雨污水分流管网，基础设施严重不足，根据城市发展总体规划，染房街道路规划宽度为12米，但现有房屋绝大部分位于规划道路上，既影响了雨污水分流设施建设，更影响了该片区按规划加快发展的速度。

　　 充分考虑和保障业主利益

　　锦江区相关部门负责人介绍说，为了体现以人为本，切实改善城市环境和面貌，彻底改善民生环境和质量，努力构建和谐社会，加快染房街旧城改造势在必行。为充分考虑和保障业主的根本利益，染房街拆迁确定了五种安置方案，同时，将按照“公平、公正、公开”依法拆迁和阳光拆迁的原则，完善拆迁工作机制，建立健全依法拆迁工作的各项规章制度和监督投诉制度，包括上墙公示拆迁相关法规和政策，区纪委、区监察局派领导全程参与，建立拆迁工作廉政监督员制度等等。

　　 新闻资料

　　染房街东起锦江路，西止人民南路一段，全长444米，宽4米，内有日用小商品交易市场。这条狭长的街道在成都历史长河中不只名噪一时：旧时金河流经此地，沿岸多洗染衣服、绸布的作坊，人们因为对这里的染坊印象深刻，所以就用“染房”做了街名。明清繁盛时期，云集在染房街的手工业作坊达200多家，成都四乡及外县商贩多来此采办货物。1957年后，染房街上的小商贩就消失了，变成了住家户，直到上世纪80年代逐渐发展，至今又是小商品一条街。

　　 五种安置方案具体内容

　　第一，货币补偿方案以产权证记载面积为准，按市场评估价并适当上浮实行产权终结；

　　第二，异地现房安置方案由拆迁单位负责在东方阳光、玉双路等五处地方提供价值5000余万元的现房安置营业房，按评估价进行等价等值、互补差价进行安置，由拆迁户自行选择；

　　第三，就近安置方案在染房街“城市理想”项目内修建拆迁安置房，以产权证记载面积为准，分别按照原产权用途进行就近安置。安置营业房套内面积不低于原产权面积，按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价。住宅安置按照原产权面积对应安置：原产权面积在15平方米以下的（含15平方米），安置房建筑面积不低于45平方米；原产权面积在15平方米以上，25平方米以下的（含25平方米），安置房建筑面积不低于65平方米；原产权面积在25平方米以上的，安置房建筑面积不低于75平方米，双方按照评估价互补差价。同时对选择染房街“城市理想”项目就近安置的营业房还可享受财政扶持。

　　第四，原地返迁方案（营业房）在染房街中强公司修建的项目中确定的安置区域内进行安置，安置营业房套内面积不低于原产权面积，按照各自评估价等值等价进行产权调换互补差价；

　　第五，临时过渡安置方案过渡期内可选择现房过渡和领取过渡费两种方式。现房过渡房位于染房街临时搭建的房屋，根据原产权面积提供相近面积的房屋进行过渡。不愿现房过渡的按政策标准发放临时过渡费。